Jump to content
Logo of Colijn Advies B.V.

Havikskruid 26

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.194

Photo Gallery

Havikskruid 26 Berghem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim! Welkom aan de Havikskruid 26 in Berghem – een verrassend ruime en goed onderhouden twee onder één kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Deze instapklare woning met energielabel A beschikt over 15 zonnepanelen (2022), HR+ glas, rolluiken, airco op de begane grond en eerste verdieping en een woonoppervlakte van maar liefst 180m²! INDELING: Vanuit de hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang, heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de royale uitbouw in 2019 geniet je van een lichte en ruime woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien; een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte is voorzien van airco, welke ook de woonkamer kan koelen, en vloerverwarming – ook ideaal als kantoor of hobbyruimte! Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers(6,5m²/9m² en 20m²), allen voorzien van PVC vloeren en rolluiken. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en airco. De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. De ruime voorzolder kan ingericht worden als bijvoorbeeld kantoorruimte, fitness ruimte of speelzolder of als vijfde slaapkamer! Hier tref je ook een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv ketel. Je vervolgt je weg naar de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van 16m². Ook deze beide kamers zijn voorzien van een PVC vloer en rolluiken. De royale achtertuin is geheel verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige Zuiden. Hier vind je een fijne overkapping, garage en volop privacy en ruimte voor ontspanning of speelplezier. De tuin is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer, de garage en via een handige achterom. KENMERKEN: Parkeren op eigen oprit of direct naast de woning. Voorzien van energielabel A, geldig tot 09-12-2030 15 zonnepanelen (eigendom, 2022) Woonkamer voorzien van een aanbouw (2019) Moderne open keuken van alle gemakken voorzien Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en een extra (speel)kamer Volledig voorzien van HR+ glas Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken Complete moderne badkamer Zolderverdieping met multifunctionele voorzolder en 4e (slaap)kamer Vraagprijs: €575.000,= Aanvaarding: in overleg Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
252 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.