Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Landbouwlaan 215

5351MA Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Landbouwlaan 215 Berghem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne tussenwoning met vrij uitzicht is tot in de puntjes verzorgd en met liefde onderhouden! Met drie slaapkamers, een complete badkamer, een luxe keuken en een fijne tuin met veel privacy is dit een plek waar je je direct thuis voelt. In de afgelopen jaren is de gezinswoning op zorgvuldige wijze vernieuwd, zoals de meterkast (2025), zonnepanelen (2024), de cv-ketel (2024) en airconditioning op de eerste verdieping (2023). De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis: een gezellige plek waar je met uitzicht naar buiten geniet van het dagelijkse leven. De keuken is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met dubbele oven van Smeg, stoomoven en vaatwasser op hoogte. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. De woning beschikt ten slotte over verrassend veel bergruimte vanwege de vaste kasten en bergingen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Berghem, een levendig dorp binnen de gemeente Oss. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, een bakker, slager, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de natuur is dichtbij – binnen enkele minuten sta je in de prachtige natuurgebieden Herperduin en De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het NS-station van Oss ligt op slechts tien minuten fietsen en via de A50 en A59 ben je snel onderweg richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. + De hal is voorzien van een moderne meterkast (2025) met negen groepen en drie aardlekschakelaars, praktische inbouwkast en toegang tot de toiletruimte. + De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een open verbinding naar de woonkeuken met eethoek. Daarnaast vind je hier twee inbouwkasten voor extra bergruimte. + De open leefkeuken (2015) is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven van Smeg, stoomoven, vaatwasser op hoogte, koelkast en spotverlichting. Vanuit de eethoek heb je een vrij uitzicht op de groene woonomgeving. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met airconditioning (2023), drie slaapkamers, een waskamer met de witgoedaansluitingen en een separate bergruimte met de Intergas HR-ketel (2024). + De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2020), horren en elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. + De achtertuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, kunstgras, een houten berging en een directe achterom. Bijzonderheden + Energielabel A+. + De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. + De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van circa 450 kWh per paneel. + De woning heeft hard houten kozijnen met HR++ glas, horren en elektrisch bedienbare rolluiken. + De woning beschikt over airconditioning. + De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024) en een nieuwe meterkast (2025). Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
131 m²
Content
357 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.