Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Oosterdstraat 1

5351GS Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Oosterdstraat 1 Berghem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van de Oosterdstraat met de E. Aldrinstraat staat deze heerlijk ruime hoekwoning met garage op een perceel van maar liefst 301 m2. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden maar niet recent gemoderniseerd. Dat maakt dit de perfecte woning voor wie ruim en rustig wil wonen én nog eigen ideeën wil inbrengen om de woning tot een (t)huis te maken. De woning werd gebouwd in 1972 en is omstreeks 2005 voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn rolluiken aangebracht. Ook de lokatie is noemenswaardig: aan een rustige kindvriendelijke woonstraat, op korte afstand van een basisschool, kinderopvang en een speelterreintje voor kinderen. De dorpskern bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten en drogisterijen, een bloemenwinkel en horeca. Vanuit de Oosterdstraat sta je binnen 10 minuten fietsen midden in het bosgebied Herperduin óf op het centraal station in Oss. Binnen 10 minuten rijd je met de auto op de snelweg met een snelle verbinding naar Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Ideaal toch? De kenmerken en wetenswaardigheden: + hoekwoning op royaal perceel + garage en oprit + netjes onderhouden maar niet recent gemoderniseerd + kunststof kozijnen, rolluiken + dubbele beglazing + betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer + 4 slaapkamers op de eerste verdieping plus een zolderkamer + netjes aangelegde tuin + gunstige ligging, nabij alle voorzieningen én de uitvalswegen + perceeloppervlakte 301 m2. INDELING BEGANE GROND betonvloer Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. In de woonkamer is een schouw geplaatst met een houtgestookte haard. Deze haard is al enige tijd niet in gebruik waardoor wordt aangeraden het kanaal te laten inspecteren alvorens de haard wordt gebruikt. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine. Verder vind je in deze keuken het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In twee van de slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om een wastafel te (laten) installeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING houten vloer Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een open zolderruimte. Door het formaat van deze zolder bestaat de mogelijkheid hier een extra slaapkamer én bergruimte te realiseren, te meer daar er al 2 Velux dakramen zijn geplaatst. Op de zolder hangt de Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023. TUIN Voor en naast de woning is een siertuin aanwezig. De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor makkelijk in onderhoud. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van een segmentdeur en elektra. Verder is in de garage de puls aanwezig waar, na het plaatsen van een pomp, grondwater opgepompt kan worden voor het besproeien van de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze ruime woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
301 m²
Content
463 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.