Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Hendrik Chabotlaan 39

2661JJ Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.700

Photo Gallery

Hendrik Chabotlaan 39 Bergschenhoek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK LICHT HOEKHUIS IN EEN NIEUW JASJE MET GARAGE Op zoek naar een comfortabel en ruim huis op een fijne plek in Bergschenhoek? Dan is dit hoekhuis met garage, zonnige achtertuin en 4 grote slaapkamers zeker het bekijken waard. De ligging is ideaal: in een rustige, groene wijk op loopafstand van het centrum en recreatiegebied De Rottemeren. De woning is goed onderhouden, voorzien van een nette keuken en moderne badkamer én biedt volop ruimte voor een jong gezin of werk aan huis. Recent is dit huis voorzien van een luxe nieuwe keuken en volledig nieuw sanitair! RUIME DOORZONWONING MET LICHT EN UITZICHT Bij binnenkomst valt direct de lichtinval in de doorzonwoonkamer op. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde voelt deze ruimte van ca. 29 m² open en prettig aan. De zithoek aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat, terwijl je aan de achterzijde gezellig kunt tafelen met zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer ligt de nieuwe keuken, in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keukendeur sta je zo in de tuin – ideaal op warme dagen of als je kinderen graag buiten spelen. MODERNE BADKAMER EN SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden: aan de achterzijde 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van ca. 14 m². De gloednieuwe badkamer is modern ingericht met grote grijze tegels, een breed wastafelmeubel en inloopdouche – helemaal van nu! Op de 2e verdieping is de 3e slaapkamer van ca. 16 m², voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is perfect als master bedroom, werkkamer of chillruimte voor de kinderen. Daarnaast is er een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Deze ruimte is afsluitbaar. GENIETEN VAN BUITEN MET EEN GROTE TUIN EN GARAGE De tuin is een van de sterke punten van dit huis. Met een perceel van 199 m² en een achtertuin van ca. 13 meter diep en bijna 8 meter breed, is er ruimte genoeg voor zon, groen en spelende kinderen. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je al vroeg in de ochtend tot ver in de middag van de zon geniet. De garage is ruim (ca. 15 m²), ideaal voor fietsen, een motor, opslag of zelfs een werkruimte. Via de achterom ben je zo de straat weer op. CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK GELEGEN De woning ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Bergschenhoek met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen en kinderopvang liggen vlakbij. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten sta je in recreatiegebied De Rottemeren – perfect voor een wandeling, fietstocht of watersport. Via de N209 en A12/A13 ben je bovendien snel in Rotterdam, Delft of Den Haag. BIJZONDERHEDEN: - Dak is volledig vernieuwd in 2024; - Nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte (2024); - Huis met ruime garage; - Kindvriendelijke woonomgeving veel kindervoorzieningen in de directe omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
199 m²
Content
396 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.