Residents
19.820
Last year: 2025
In de boomgaard 16
2661JD Bergschenhoek • Zuid-Holland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 3.681
Photo Gallery
Description
-For English please see below- Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!! If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda! Nabij de gezellige dorpskern van Bergschenhoek vind je deze zeer ruime en lichte hoekwoning met voor- en achtertuin en grote berging. Een heerlijk familiehuis met een grote lichte woonkamer en ruimtelijke indeling en met 4 slaapkamers (optioneel 5 slaapkamers). De woning is gelegen aan een autovrij woonerf in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het winkelcentrum. Aan de voorzijde en zijkant is voldoende gratis parkeergelegenheid met laadpalen. De woning is in directe omgeving van scholen, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen nabij de Rottemeren. De steden zoals Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag zijn zowel via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) als via de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472) goed bereikbaar. Voortuin: De royale, op het Zuidoosten gelegen voortuin is betegeld en voorzien van deurluifel met verlichting en een pakketbrievenbus. Achtertuin: de tuin is gelegen op het Zuidwesten. De grote berging met garagedeur is geschikt als motorstalling en fietsenstalling. Veel spullen kunnen ook opgeslagen worden in de opbergrekken. De berging is voorzien van een loopdeur naar de achterzijde en deur naar de tuin. De achterdeur van de woning is bereikbaar via de tuin. De berging is ook voorzien van alarm, elektra en grote lichtarmaturen. Via de zijkant van de woning kan de achtertuin en achterdeur bereikt worden. Indeling: Begane grond: Via de voordeur bereik je de ruime hal met inbouwverlichting met garderobe kasten en ruim toilet. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met zij-uitbouw en speelse indeling is voorzien van warme hardhouten vloer uitgevoerd met mooie bies, inbouwverlichting en sfeervolle ‘hout knetterende’ open haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, afzuigkap, combimagnetron en een 4 -pits gasfornuis. 1e verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft aan 2 slaapkamers en de badkamer en toilet. De master bedroom is verrassend ruim (oorspronkelijk 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen). De badkamer heeft daglicht, een bad, ventilator, tweepersoonswastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. 2e verdieping: De kap is voorzien van vier dakkapellen, Overloop met wastafel met spiegel, opstelplaats voor de Cv-ketel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een beknopte kamer. De wasmachine en droger staan onder het raam opgesteld. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning en zijn voorzien van knieschotten voor nog meer extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1968; -Eigen grond! ca. 224 m²; -Woonoppervlakte ca. 163 m²; -Inhoud ca. 542m³; -4 Slaapkamers, en de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren; -Openbaar parkeren, voldoende parkeergelegenheid; -Doodlopende straat/woonerf; -Energielabel C; -12 zonnepanelen; -Oplevering in overleg; -Standaard (Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis (model 2023)) koopovereenkomst van toepassing; -Standaard MakelaarsHome verkoopvoorwaarden van toepassing. Wij nodigen jullie van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te bewonderen. Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Spacious and Bright Corner House Near the Charming Center of Bergschenhoek Near the cozy village center of Bergschenhoek, you will find this very spacious and bright corner house with both a front and back garden and a large storage unit. A wonderful family home featuring a large, light-filled living room, an open layout, and four bedrooms (with the option to create a fifth). The house is located on a car-free residential courtyard in a child-friendly neighborhood, within walking distance of the shopping center. At the front and side of the property, there is ample free parking, including EV charging stations. The home is situated close to schools, public transport, and various recreational facilities near the Rottemeren lake area. The cities of Rotterdam, Delft, Zoetermeer, and The Hague are easily accessible by both public transport (bus and RandstadRail) and major roads (A12, A13, N209, and N472). Front Garden The spacious southeast-facing front garden is paved and features a covered entrance with lighting and a parcel mailbox. Back Garden The backyard is southwest-facing, offering plenty of sunshine. The large storage unit with garage door is suitable for motorcycle and bicycle storage. Additional items can be stored on the shelving units. The storage unit includes: • A rear access door • A door to the garden • Alarm system • Electricity • Large light fixtures The back entrance of the house is accessible through the garden. The backyard and rear door can also be reached via the side of the house. Layout Ground Floor Through the front door, you enter a spacious hallway with built-in lighting, wardrobe closets, a generous toilet, staircase to the first floor, and access to the living room. The bright living room with side extension and playful layout features: • A warm hardwood floor with decorative border • Built-in lighting • A cozy wood-burning fireplace with crackling fire The open kitchen is equipped with: • Sink with mixer tap • Dishwasher • Extractor hood • Combination microwave oven • 4-burner gas stove First Floor The spacious landing provides access to two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The master bedroom is surprisingly large (originally two bedrooms) and can easily be converted back to create an additional bedroom. The bathroom includes: • Natural daylight • Bathtub • Ventilation • Double washbasin with vanity unit • Mirror cabinet with lighting Second Floor The roof level features four dormer windows, creating additional light and space. The landing includes: • Washbasin with mirror • Central heating boiler installation • Washing machine and dryer connections This floor offers two bedrooms and an additional smaller room. The bedrooms are equipped with knee walls, providing extra storage space. Key Features • Year of construction: 1968 • Freehold property (approx. 224 m² plot) • Living area: approx. 163 m² • Volume: approx. 542 m³ • 4 bedrooms (option for 5) • Car-free residential street • Ample public parking • Energy label C • 12 solar panels • Completion in consultation • Standard purchase agreement (Model 2023) applicable • Standard MakelaarsHome sales conditions applicable You are warmly invited to come and view this special home in person. All information has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information. We recommend that interested parties contact us for further details or to schedule a viewing.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 223 m²
- Content
- 542 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-02-2026
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bergschenhoek on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek
Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.
Average WOZ
EUR 503.369
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.324
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
540
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Education level
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origin of residents (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.434
Label B
2.047
Label C
1.270
Label D
355
Label A+++
289
Label A+
257
Label G
196
Label A++++
185
Label F
159
Label A++
102
Label E
97
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricity: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Electricity: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Electricity: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Electricity: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Electricity: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Electricity: 3.696
Business activity in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Total number of company establishments: 2.960
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.
Frequently asked questions about living in Bergschenhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer houses in Bergschenhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Beethovenlaan 31
2661HA Bergschenhoek
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 322 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dorpsstraat 19
2661CD Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pioentuin 6
2662DB Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
€ 5.316/m²
ASave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 384 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rondom 29
2661CA Bergschenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
A++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
