Residents
19.820
Last year: 2025
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 4.294
Photo Gallery
Description
MODERN FAMILIEHUIS MET RUIMTE EN LUXE OP NIVEAU Welkom aan de Oudzoom 68 – een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek. Dit moderne huis is in 2009 gebouwd en met maar liefst vier woonlagen biedt het volop ruimte voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort, stijl en functionaliteit. Er is hier is genoeg plek om te wonen, werken én ontspannen. De living is strak afgewerkt, licht en voelt heerlijk open aan. Dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een slimme indeling is dit echt zo'n ruimte waar je graag samenkomt. Zowel in de living als in de woonkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is een waar kookparadijs – uitgerust met een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur en veel werkruimte. De directe verbinding met de tuin maakt het plaatje compleet. De professionele overkapping maakt de tuin een verlengde van de woonkeuken. De overkapping is volledig af te sluiten. Daarnaast is de woning voorzien van een centraal afzuigsysteem dat op elke verdieping te gebruiken is. De woning beschikt over drie luxe toiletten, verspreid over de verschillende verdiepingen. LUXE OPEN KEUKEN MET DOORGANG NAAR TUIN De keuken is zonder twijfel één van de eyecatchers van het huis. Met het ruime werkblad, het stoere fornuis en een stijlvolle afwerking is dit een plek waar koken echt een plezier is. Of je nu uitgebreid voor gasten kookt of even snel iets opwarmt – alles ligt binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in: een sfeervol aangelegde buitenruimte met overkapping die je open of dicht kunt zetten. Ideaal voor lange zomeravonden, maar ook perfect om het hele jaar door droog buiten te zitten. TUIN MET OVERKAPPING & ZONNIGE HOEKJES De tuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging en slimme inrichting heb je hier veel zon – vooral in de ochtend en vroege middag. De gecoat aluminium (antraciet) overkapping met sfeervolle verlichting en buitenkeuken maakt van deze plek een verlengstuk van je woonkamer. Deze is elektrisch bedienbaar, is zes meter lang en voert het regenwater af via het aluminium frame. Heerlijk voor een barbecue met vrienden of gewoon ontspannen met een boek. De combinatie van privacy, gezelligheid en comfort maakt de tuin tot een plek waar je echt veel zult zijn. EXTRA'S OP IEDERE VERDIEPING – WAARONDER WALK-IN CLOSET Met 4 volwaardige etages biedt deze woning verrassend veel ruimte. De 3 slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen, met de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is bovendien een ruime en-suite inloopkast gecreëerd – een echte luxe. Airconditioning zorgt ervoor dat je hier ook tijdens warme zomernachten comfortabel slaapt. Op de overige etages zijn er nog twee slaapkamers en extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Ook de badkamer is modern afgewerkt en beschikt over alle gemakken. De woning heeft in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen – dit is absoluut geen standaard tussenwoning. DE BUURT: GROEN, RUSTIG EN GEZINSVRIENDELIJK Oudzoom 68 ligt in een fijne woonwijk in Bergschenhoek – een dorp dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek voor jonge gezinnen en rustzoekers. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en rustige straten waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar – of je nu boodschappen doet bij de supermarkt, een terrasje pakt in het dorpscentrum of een hapje wilt eten in een van de restaurants. Voor wie buiten de deur werkt: uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen vlakbij, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bovendien liggen natuurgebieden als het Lage Bergse Bos en de Rottemeren op fietsafstand – ideaal voor een wandeling of om de hond uit te laten. Deze locatie combineert dorps wonen met het comfort van de stad op bereikbare afstand. BIJZONDERHEDEN: - Grote woonkeuken; - Aan de voorzijde is een autovrij plantsoen. Verschillende buren hebben hier kinderspellen toestellen neergezet; - Parkeren op eigen terrein. Ideaal voor de elektrische rijder, of voor comfort zoekers; - 2 slaapkamers plus inloop kastenkamer op de 1e verdieping. Eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. De oorspronkelijk deur is nog aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 560 m³
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 63 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bergschenhoek on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek
Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.
Average WOZ
EUR 503.369
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.324
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
540
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Education level
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origin of residents (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.434
Label B
2.047
Label C
1.270
Label D
355
Label A+++
289
Label A+
257
Label G
196
Label A++++
185
Label F
159
Label A++
102
Label E
97
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricity: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Electricity: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Electricity: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Electricity: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Electricity: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Electricity: 3.696
Business activity in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Total number of company establishments: 2.960
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.
Frequently asked questions about living in Bergschenhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer houses in Bergschenhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Beethovenlaan 31
2661HA Bergschenhoek
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 322 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Douwes Dekkerlaan 11
2662AJ Bergschenhoek
€ 498.000 k.k.
€ 4.698/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dorpsstraat 19
2661CD Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pioentuin 6
2662DB Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
€ 5.316/m²
ASave as favorite- Living area
- 174 m²
- Land area
- 384 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rondom 29
2661CA Bergschenhoek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
A++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
