Jump to content
Logo of Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Samuelsonstraat 2

2662KB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.395

Photo Gallery

Samuelsonstraat 2 Bergschenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, warm en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers! Gelegen op een prachtige, rustige plek in de geliefde en jonge wijk Wonen in Buyten. Deze wijk valt in het nieuwbouwgebied de Wilderszijde waar de bereikbaarheid ideaal is. De oprit voor de A16 is in het najaar open. Je woont om de hoek bij de dorpen Hillegersberg en Berkel en Rodenrijs. Het metrostation Rodenrijs ligt op ongeveer 1,5 km afstand en de buslijn tussen Zoetermeer en Rotterdam stopt direct aan de westzijde van Wilderszijde. Aan de Boterdorpseweg stap je op de bus naar TU Delft. Daarnaast ligt Wilderszijde aan de snelfietsverbinding tussen Zoetermeer en Rotterdam, en aan de recreatieve fietsroute het Polderpad. Door de hoekpositie beschikt de woning over een zeer prettige lichtinval, op elke woonlaag en alle slaapkamers. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvende de Samuelsonstraat 2 te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping, woonkamer en de keuken. Als u de woonkamer betreedt valt gelijk de ruimte op d.m.v. de uitbouw. De smaakvol afgewerkte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een trapkast en een prachtige eikenhouten visgraat vloer met bies. De open keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en een oven. De tuin is te bereiken via zowel een zij-als achterpoort en heeft door de diepte en breedte van de tuin bijna de hele dag zon. De woning heeft een privé parkeerplaats op het aangrenzende mandelige parkeerterrein mét laadpaal voor elektrische auto's. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het toilet. Twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde afm. (ca. 234 x 327 cm.) en (ca. 234 x 211 cm.). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer afm. (ca. 293 x 545 cm.) met een mooie inbouwkast. De strak afgewerkt badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en een verlichte en verwarmde spiegel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer. 2e verdieping: Middels de vaste trap via de overloop bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder welke een uitstekende ruimte is voor een extra werkplek of slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde afm. (ca. 318 x 231 cm.) heeft een ruime nieuwe kunststof dakkapel (geplaatst in januari 2025). De praktische wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-unit, warmtepomp, mechanische ventilatie en een grote kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. Diversen: -Energielabel A++; -Woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloer- koeling en verwarming; -Eigen parkeerplaats met laadpaal; -Houten schuur in de tuin afm. (ca. 260 x 194 cm.); -V.v.E. mandelige parkeerterrein circa € 15,- per maand; -Bodemwarmtepomp in eigendom; -Oplevering: eerste kwartaal van 2026. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
192 m²
Content
520 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2662

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.