Residents
19.820
Last year: 2025
de Zonnebaars 60
2661KJ Bergschenhoek • Zuid-Holland
Available
€ 389.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.640
2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 399.140
Purchase price /m²: € 3.745
Photo Gallery
Description
LEES SVP GOED DE BIJZONDERE CLAUSULE: In opdracht van 3B Wonen bieden wij uitsluitend aan huurders van 3B Wonen onderstaande woning aan voor een vaste koopsom van € € 389.500,-- kosten koper. - De woning is dus vooralsnog gereserveerd voor geïnteresseerden die momenteel huren bij 3b wonen. Dit geldt tot donderdag 25 juni a.s. (Vanaf vrijdag 26 juni is, bij beschikbaarheid, de woning voor alle geïnteresseerden aan te schrijven. De woning heeft dan een vraagprijs van € 410.000,-- kosten koper.) - De toewijzing vindt plaats door 3B Wonen, op basis van lengte van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract - Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders; inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht voor de duur van 5 jaar - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en 3B Wonen een beëindigingsovereenkomst sluiten Klus ALERT! HOEKwoning met veel potentie in Bergschenhoek! Deze eensgezins-HOEKwoning uit 1980 is klaar voor een nieuwe eigenaar die van deze ultieme locatie in Bergschenhoek een nieuw thuis wil maken. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan De Zonnebaars 60 in Bergschenhoek een buitenkans. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een verrassend ruime tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende basis voor kopers met visie. Deze woning vraagt om aandacht en modernisering, maar juist daarin schuilt haar kracht. Het is een echte kluswoning met volop potentie: een kans om een huis volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen, stijl en comfort. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een vrijstaande berging beschikt u over alle ingrediënten om hier een heerlijk thuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De open indeling zorgt voor diverse mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een groene tuinliefhebber. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. Kluswoning met potentie Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Voor handige kopers, starters met een duidelijke woonvisie of mensen die juist op zoek zijn naar een woning waarin zij hun eigen stijl kunnen aanbrengen, biedt dit een unieke kans. Woonomgeving De Zonnebaars is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bergschenhoek. De wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, brede straten en kindvriendelijke karakter. Hier wonen gezinnen, starters en doorstromers in een aangename sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen in de buurt Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zoals; supermarkten, basisscholen en kinderopvang, sportverenigingen en fitnessfaciliteiten, speelvoorzieningen en groenstroken, horeca en recreatie. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning eenvoudig te combineren zijn. Daarnaast zijn diverse voorzieningen uitstekend per fiets bereikbaar. Bijzonderheden - Klus HOEKwoning in het geliefde Bergschenhoek - Bouwjaar 1980 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Ruime achtertuin met vrijstaande berging; - Praktische gezinsindeling - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Uitstekende kans voor kopers die een woning willen personaliseren - Goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving - Zonnepanelen: 6 stuks - Energielabel C - Cv-installatie HR-107 - Projectnotaris van toepassing - Zelf-niet bewoond clausule van toepassing Bent u op zoek naar een woning waarin u uw eigen woonideeën tot leven kunt brengen? Dan biedt De Zonnebaars 60 u een unieke kans. Met een goede basis, een fijne ligging en alle ruimte om te vernieuwen, kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk thuis voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Ben jij klaar om deze verborgen parel in het geliefde Bergschenhoek nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 389.500
Cost of copper (estimated): € 9.640
2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 399.140
3,07%
Yearly
%
€ 19.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 389.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 220 m²
- Content
- 320 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Bergschenhoek on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek
Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.
Average WOZ
EUR 503.369
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.324
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
540
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Education level
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origin of residents (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.434
Label B
2.047
Label C
1.270
Label D
355
Label A+++
289
Label A+
257
Label G
196
Label A++++
185
Label F
159
Label A++
102
Label E
97
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 837 • Electricity: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Electricity: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Electricity: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Electricity: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Electricity: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Electricity: 3.696
Business activity in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Total number of company establishments: 2.960
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.
Frequently asked questions about living in Bergschenhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer houses in Bergschenhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Maïsveld 1
2661VG Bergschenhoek
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Piet Kramerzoom 137
2662GP Bergschenhoek
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Ruysdaellaan 52
2661SE Bergschenhoek
€ 895.000 k.k.
€ 4.838/m²
ASave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vierlinghweg 29
2661TL Bergschenhoek
€ 400.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Couperuslaan 37
2662AG Bergschenhoek
€ 600.000 k.k.
€ 4.724/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steenbreekvaren 34
2661PT Bergschenhoek
€ 800.000 k.k.
€ 6.202/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Berlagezoom 21
2662EE Bergschenhoek
€ 619.500 k.k.
€ 4.878/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rembrandtlaan 25
2661SJ Bergschenhoek
€ 569.000 k.k.
€ 4.702/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
