Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

de Zonnebaars 60

2661KJ Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

de Zonnebaars 60 Bergschenhoek
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEES SVP GOED DE BIJZONDERE CLAUSULE: In opdracht van 3B Wonen bieden wij uitsluitend aan huurders van 3B Wonen onderstaande woning aan voor een vaste koopsom van € € 389.500,-- kosten koper. - De woning is dus vooralsnog gereserveerd voor geïnteresseerden die momenteel huren bij 3b wonen. Dit geldt tot donderdag 25 juni a.s. (Vanaf vrijdag 26 juni is, bij beschikbaarheid, de woning voor alle geïnteresseerden aan te schrijven. De woning heeft dan een vraagprijs van € 410.000,-- kosten koper.) - De toewijzing vindt plaats door 3B Wonen, op basis van lengte van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract - Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders; inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: zelfbewoningsplicht voor de duur van 5 jaar - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en 3B Wonen een beëindigingsovereenkomst sluiten Klus ALERT! HOEKwoning met veel potentie in Bergschenhoek! Deze eensgezins-HOEKwoning uit 1980 is klaar voor een nieuwe eigenaar die van deze ultieme locatie in Bergschenhoek een nieuw thuis wil maken. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eengezinswoning aan De Zonnebaars 60 in Bergschenhoek een buitenkans. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met een verrassend ruime tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een uitstekende basis voor kopers met visie. Deze woning vraagt om aandacht en modernisering, maar juist daarin schuilt haar kracht. Het is een echte kluswoning met volop potentie: een kans om een huis volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen, stijl en comfort. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een vrijstaande berging beschikt u over alle ingrediënten om hier een heerlijk thuis van te maken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De open indeling zorgt voor diverse mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een moderne keukenopstelling die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel privacy. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een groene tuinliefhebber. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. Kluswoning met potentie Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Voor handige kopers, starters met een duidelijke woonvisie of mensen die juist op zoek zijn naar een woning waarin zij hun eigen stijl kunnen aanbrengen, biedt dit een unieke kans. Woonomgeving De Zonnebaars is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bergschenhoek. De wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, brede straten en kindvriendelijke karakter. Hier wonen gezinnen, starters en doorstromers in een aangename sfeer waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen in de buurt Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Zoals; supermarkten, basisscholen en kinderopvang, sportverenigingen en fitnessfaciliteiten, speelvoorzieningen en groenstroken, horeca en recreatie. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning eenvoudig te combineren zijn. Daarnaast zijn diverse voorzieningen uitstekend per fiets bereikbaar. Bijzonderheden - Klus HOEKwoning in het geliefde Bergschenhoek - Bouwjaar 1980 - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Ruime achtertuin met vrijstaande berging; - Praktische gezinsindeling - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Uitstekende kans voor kopers die een woning willen personaliseren - Goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving - Zonnepanelen: 6 stuks - Energielabel C - Cv-installatie HR-107 - Projectnotaris van toepassing - Zelf-niet bewoond clausule van toepassing Bent u op zoek naar een woning waarin u uw eigen woonideeën tot leven kunt brengen? Dan biedt De Zonnebaars 60 u een unieke kans. Met een goede basis, een fijne ligging en alle ruimte om te vernieuwen, kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk thuis voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Ben jij klaar om deze verborgen parel in het geliefde Bergschenhoek nieuw leven in te blazen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

3,07%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2661

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.