Jump to content
Logo of DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Tjeerd Kuipersstraat 47

2662GM Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.299

Photo Gallery

Tjeerd Kuipersstraat 47 Bergschenhoek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30 stijl met droomtuin aan het water In de geliefde en kindvriendelijke wijk Parkzoom staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en twee badkamers. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De fantastische achtertuin met overkapping en vrij uitzicht over het water. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Ook Rotterdam-Noord ligt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Annie M.G. Schmidtpark, diverse basisscholen en middelbare scholen, speeltuin De Kievit en natuurspeelplaats De Tuin van Floddertje. Daarnaast zijn uitvalswegen (A12, A13, A16, N209, N470, N471) en de RandstadRail snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en woning. Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en opvallend lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne elektrische haard. Aan de voorzijde ligt de royale leefkeuken met karakteristieke erker. De keuken is compleet en hoogwaardig uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combi-oven, separate oven, warmhoudlade, twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker. Tuin: Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van rust, privacy én een prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin is met zorg ingericht en praktisch ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je de hele dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich de sfeervolle, vrijstaande overkapping, perfect gepositioneerd om optimaal te genieten van het uitzicht over het water, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist beschut zitten op een frisse dag. Direct aan het water ligt een vlonder met zitje, waar je letterlijk aan het water kunt ontspannen en volop geniet van het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige buitenkeuken met lichtkoepel, een elektrisch zonnescherm, een beregeningsinstallatie en directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op de ruime overloop vind je een separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De ruime overloop met kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare screen is momenteel ingericht als chillruimte, maar kan natuurlijk ook dienen als werkplek of speelruimte. Ook is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er praktische knieschotten, toegang tot de vliering en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De royale vierde slaapkamer beschikt over vaste kasten en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt volop privacy, ideaal als master bedroom of voor een ouder kind dat zijn of haar eigen plek wil. De pluspunten: + Fantastische tuin aan het water met vrij uitzicht + Sfeervolle overkapping en buitenkeuken + 19 zonnepanelen + Moderne keuken en twee badkamers + Eigen oprit en garage + Gelegen in een kindvriendelijke wijk + Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
231 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2662

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.