Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Van Vredenburchlaan 98

2661VB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Lansingerland

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Van Vredenburchlaan 98 Bergschenhoek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL GEZINSHUIS MET KARAKTER, RUIMTE EN ZONNIGE TUIN Instapklare eengezinswoning (1988) met vier slaapkamers, veel daglicht en een fijne tuin. Rustig wonen in een groene straat, op loopafstand van school en dicht bij het centrum van Bergschenhoek. VERKOPERS AAN HET WOORD “Wij hebben hier met veel plezier gewoond met ons jonge gezin. Onze kinderen gingen al gauw zelfstandig via de poort achter naar het speeltuintje in de wijk. Het is een fijn en praktisch huis, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.” WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is licht en verzorgd, met strak afgewerkte wanden, een massiefhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is er vrij zicht op het groen in de straat. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. De keuken kijkt uit op de tuin. De open keuken biedt voldoende werk- en bergruimte: een fijne plek om te koken. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin om buiten te eten op zomerse dagen. De vloer met motieftegel geeft de ruimte een eigen karakter. BUITEN De ruime achtertuin van 12 meter diep ligt op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd, met een vlonder en een fijn zitgedeelte. Er zijn twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. SLAAPKAMERS & SANITAIR Er zijn in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. De derde kamer op de eerste etage is ideaal als werkplek of inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op zolder vind je de wasopstelling en extra bergruimte. Er is veel praktische bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. DUURZAAMHEID & TECHNIEK Met 12 zonnepanelen (2019) profiteer je van lagere energielasten. Er is een nieuwe cv-ketel (maart 2025). De woning heeft energielabel C en biedt mogelijkheden voor verdere verduurzaming, bijvoorbeeld met een hybride verwarmingssysteem. Het geheel is goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. LIGGING De locatie is ideaal: een basisschool ligt om de hoek en binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Bergschenhoek voor winkels, horeca en de markt. Uitvalswegen richting Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, speelplekken en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN - 12 zonnepanelen - Nieuwe cv-ketel (2025) - Nieuwe Velux dakramen (2023) - Houtkachel in de woonkamer - Nabij het centrum van Bergschenhoek - Basisschool op loopafstand TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.+ “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
133 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.