Jump to content
Logo of Uw Makelaar BV

Deventerpad 38

2652CD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.276

Photo Gallery

Deventerpad 38 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een ideale ligging, welkom aan het Deventerpad 38. Welkom in deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning, gelegen in een autovrije straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Meerpolder in Berkel en Rodenrijs. Hier woon je rustig, groen en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 88m², een externe berging van circa 5,5 m². Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De wijk Meerpolder staat bekend om haar prettige woonklimaat met veel jonge gezinnen, speelvoorzieningen en de directe ligging aan natuur- en recreatiegebied De Groenblauwe Slinger. Scholen, winkels, openbaar vervoer (RandstadRail) en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woning met toegang tot het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (ca. 4.81 x 2.96 m zie plattegrond), voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte – een fijne plek om te koken en samen te komen. De woonkamer aan de achterzijde (ca. 4.87 x 4.24 m zie plattegrond) is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/bergruimte, ideaal voor extra opslag of witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.84 x 2.82m) biedt volop ruimte. De overige slaapkamers (ca. 4.22 x 2.36m en 2.99 x 2.38m) zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. Deze ruimte, evenals de keuken, biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, een mooie kans om de woning volledig naar jouw wensen te maken. Buitenruimtem genieten van middag- en avondzon! De achtertuin is gelegen op het Noordwesten, wat zorgt voor een zeer prettige zonligging. Vanaf de middag komt de zon de tuin in en kun je hier tot in de avond heerlijk genieten van zon en lange zomeravonden. In de ochtend blijft het juist aangenaam koel, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van circa 5,5 m², ideaal voor fietsen en opslag. Waarom deze woning? • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Bouwjaar 2004 • Energielabel A • Centrale verwarming met Remeha CV Ketel (bj. 2014 eigendom) • Gelegen op eigen grond • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Drie volwaardige slaapkamers • Lichte woonkamer en ruime woonkeuken • Tuin op het Noordwesten met middag- en avondzon • Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat • Nabij natuur, scholen, winkels en OV • Goede bereikbaarheid richting grote steden Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar het meetrapport en de plattegronden in de presentatie. Ben je op zoek naar een ruime woning op een toplocatie met veel potentie? Dan is dit jouw kans. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is zo’n woning die je gezien moet hebben om het echt te ervaren. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Ook jouw woning verkopen? Overweeg je om jouw woning te verkopen? Neem contact op met Uw Makelaar voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Wij zorgen voor een sterke presentatie, maximale zichtbaarheid en het beste resultaat.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
108 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.