Jump to content
Logo of Van Dullink NVM Makelaars

Gerberasingel 124

2651XZ Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Gerberasingel 124 Berkel en Rodenrijs
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en zonnige tuin gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt van Berkel en Rodenrijs! Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met 4 slaapkamers kamers, een moderne keuken en badkamer, en een royale tuin rondom, is dit een perfecte woning voor gezin of stel wat op zoek is naar een ideale woonplek. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 274m² en biedt een heerlijke tuin op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u de Albert Heijn buurtsuper, scholen en metrostation 'Rodenrijs' van de RandstadRail. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entreehal, voorzien van een meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 27m² heeft een prettige indeling en biedt een gezellige plek om samen te komen. De gehele begane grond is voorzien van een epoxy gietvloer en vloerverwarming. De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte eye-catcher. Deze ruimte van circa 9m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige Quooker. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin op het zuiden is bijna 10 meter diep en biedt alle ruimte voor ontspanning, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een rustige ligging aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (circa 12m²) is eveneens ruim en beschikt over vaste kasten. De praktische wasruimte (circa 3,5m²) biedt plek voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte. De moderne badkamer is een luxe oase met een ligbad, een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Hier kunt u optimaal ontspannen na een drukke dag. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en biedt verrassend veel ruimte. De derde slaapkamer (circa 14m²) is voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De vierde slaapkamer (circa 7m²) beschikt over een Velux-dakraam en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een overloop met de opstelling van de CV-ketel en extra opbergruimte. Bijzonderheden - Royale zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. - Groot perceel van 274m² met tuin rondom. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Nabij basisscholen, supermarkt en openbaar vervoer. - 4 ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. - Moderne keuken en badkamer. - Vrijstaande stenen berging en achterom. - Oplevering september/oktober. Deze hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om deze heerlijke woning zelf te ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
548 m²
Content
453 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.