Residents
34.180
Last year: 2025
Havenstraat 131
2652BS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Available
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.268
Photo Gallery
Description
Ruime en instapklare eengezinswoning met zonnig dakterras, twee eigen parkeerplaatsen, actieve VVE en energielabel A Aan de Havenstraat in het geliefde Berkel en Rodenrijs bieden wij deze verrassend ruime eengezinswoning aan met een woonoppervlakte van circa 123 m², een tuin op het noorden, een royaal dakterras op het zuiden, drie slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over energielabel A. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een moderne woning op een centrale locatie. Omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel en Rodenrijs. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn er diverse groen- en recreatiegebieden in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A13 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en de RandstadRail op korte afstand, waardoor u eenvoudig reist richting Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de voortuin of via de afgesloten eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. In de hal aan de achterzijde bevinden zich de meterkast, het toilet en de ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin op het noorden. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het indrukwekkende dakterras van circa 8,45 x 4,84 meter, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en heeft u alle ruimte voor een loungeset, eettafel of groenvoorziening. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die allen bereikbaar zijn via de centrale overloop. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte De woning beschikt over twee aantrekkelijke buitenruimtes. De tuin op het noorden biedt een fijne plek voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, terwijl het royale dakterras op het zuiden juist ideaal is voor zonliefhebbers. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Tuin op het noorden - Groot dakterras op het zuiden (ca. 8,45 x 4,84 m) - Drie slaapkamers - Complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet - Twee eigen parkeerplaatsen - Actieve VvE, bijdrage €225,- per maand - Centrale ligging in Berkel en Rodenrijs Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend gelegen gezinswoning met een unieke combinatie van tuin, royaal dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Content
- 398 m³
- Building bound outdoor space
- 42 m²
- External storage space
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant ECO tec plus vhr 35-38/5-5 CW 5+ (gas gestookt combiketel uit 2018)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Parking
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 02-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 94 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 4.405/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 18 a
2651CE Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 3.798/m²
FSave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Zilvergracht 103
2652HV Berkel en Rodenrijs
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
A+Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
