Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Lansingerland

Oostmeerlaan 84

2652AD Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stapper Vastgoed

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.580

Photo Gallery

Oostmeerlaan 84 Berkel en Rodenrijs
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en instapklare eengezinswoning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over een energielabel A+++. Met oog voor comfort en duurzaamheid is de woning uitgerust met een warmtepomp en 6 zonnepanelen, waardoor je profiteert van een lage energierekening De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobbykamer. Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin en een riant terras van maar liefst 20 m², perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. LOCATIE De ligging is perfect voor natuurliefhebbers: vanuit de woning wandelt of fietst u zó het uitgestrekte natuurgebied De Groenzoom in. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A4 snel bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met steden als Rotterdam, Den Haag en Delft. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met op 5 minuten fietsafstand metrostation ''Westpolder''. Metrolijn E tussen Rotterdam en Den Haag. INDELING BEGANE GROND Via een kleine voortuin, waar je ’s ochtends heerlijk met een kop koffie kunt zitten, bereik je de voordeur en de entree van de woning. De volledig begane grond is in 2022 aangepakt en voorzien van een nieuwe vloer, wandafwerking en keuken. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een doorloop naar de woonkamer. De hal en de woonkamer worden gescheiden door prachtige taatsdeuren. De woonkamer is ruim, mede dankzij de 1,80 meter uitbouw, en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereik je de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast met legplanken en verlichting, ideaal voor het opbergen van uw voorraad en andere spullen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, geïntegreerd koffiezetapparaat, oven, warmhoudplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Het betreft een echte leefkeuken met een veel werkblad en plaats voor een grote eettafel. Via een praktische loopdeur is er directe toegang tot de voortuin. 1E VERDIEPING Ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco-unit geplaatst die in de zomer voor verkoeling zorgt en in de winter kan verwarmen. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in closet met prachtige, op maat gemaakte kasten. Uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De moderne badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. 2E VERDIEPING Overloop met boven het trapgat extra bergruimte op de vliering. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer beschikt aan beide zijden over daglichttoetreding, waardoor de kamer ook zeer geschikt is als werk- of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot het royale dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon in alle rust en privacy. ALGEMEEN -Bouwjaar 2009 -Eigen grond; -Energielabel A+++; -CV-ketel vervangen in 2022 -Hybride warmtepomp en zonnepanalen nieuw geplaats in 2025; -Nieuwe en uitgebreide meterkast met 3 fase; -Thuisbatterij + Gateway nieuw geplaatst in 2025; -Airconditioning nieuw geplaatst in 2025 -VvE bijdrage € 26,- per maand voor de parkeerplaats auto en fietsen; -Eigen parkeerplaats voor 2 fietsen, en voldoende ruimte voor overige fietsen; -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage behorende bij het naastgelegen appartement complex; -Schilderwerk recent (september 2025) uitgevoerd; -Oplevering vanaf 1 november 2025. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
120 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.