Jump to content
Logo of Veni Vendi, makelaar & taxateur

Ribesstraat 17

2651TE Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Ribesstraat 17 Berkel en Rodenrijs
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Komt u ook laagdrempelig binnenlopen? Dat kan tijdens de Open Huizen Dag: zaterdag 28 maart van 10:00 tot 12:00 uur. U bent van harte welkom; de koffie staat klaar. De woning is opnieuw op de markt gekomen omdat de eerdere koopovereenkomst – ondanks alle inspanningen – helaas niet definitief is afgerond. Daardoor bieden verkopers de woning weer met plezier aan aan nieuwe, serieuze kandidaten. U loopt de rustige Ribesstraat in en ziet direct: dit is zo’n huis dat meer biedt dan u van buiten vermoedt. Nummer 17 is een moderne tussenwoning op eigen grond, met vier volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin en verrassend veel ruimte om te wonen, werken én ontspannen. Indeling Binnenkomst & begane grond – wonen en werken gecombineerd U stapt de lichte entree binnen, met naast de voordeur de meterkast (met uitgebreide groepenkast) en een modern hangend toilet. Via de hal, met bergkast, trapkast en wasmachine-/drogeraansluiting, loopt u door naar de achterzijde van de woning. Hier ontdekt u de grote plus van dit huis: een praktijkruimte met tuindeuren naar de tuin én een aparte werkkamer. Ideaal als kantoor aan huis, salon, speelkamer of extra (logeerkamer) voor een oudere tiener. Alles strak afgewerkt met PVC vloer en gestucte wanden; klaar voor direct gebruik. Eerste verdieping Lichte living met keuken uit 2019 Op de eerste verdieping vindt u het woongedeelte. De eiken vloer geeft warmte aan de woonkamer aan de voorzijde, waar u dankzij de dubbele deuren naar het balkon en het elektrische zonnescherm het hele jaar door prettig zit. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2019), met onder andere inductiekookplaat, BORA-downdraft afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, extra vriezer en vaatwasser. De horren en screens zorgen voor comfort in alle seizoenen. Op deze etage is bovendien een tweede, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Drie slaapkamers en luxe badkamer Een trap hoger komt u op de slaapverdieping met drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat en gestucte wanden. Op de overloop bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en een rookmelder. De badkamer (2024) voelt als een kleine wellness: douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en thermostaatkranen. De mechanische ventilatie zorgt voor een fris klimaat, ook na een lange douche. Overige verdiepingen Extra kamers en techniek De bovenste verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met laminaat en vaste kastruimte, plus een praktische bergruimte met lichtkoepel én extra wasmachine-/drogeraansluiting. Op de overloop vindt u de C.V.-ketel (Remeha), airconditioning, rookmelder en CO-melder; comfortabel en veilig wonen is hier duidelijk goed geregeld. Tuin Zonnige tuin & ligging Via de schuifpui of tuindeuren loopt u de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Dankzij het kunstgras, het overdekte terras, de buitenkraan, het tuinhuis en de achterom heeft u hier een onderhoudsvriendelijke, complete buitenruimte waar u tot laat in de avond van de zon geniet. De locatie maakt het plaatje af: op korte afstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs met winkels, horeca en supermarkten, speeltuinen in de buurt, goede ontsluiting richting Rotterdam, Delft en Den Haag en zowel busverbindingen als RandstadRail op bereikbare afstand. Groengebieden als de Groenzoom en de Rotte liggen binnen fietsafstand. Ribesstraat 17 is een solide gebouwde, technisch complete en smaakvol afgewerkte woning, waar u moeiteloos wonen, werken en gezinsleven onder één dak combineert. U hoeft eigenlijk alleen nog uw meubels mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
115 m²
Content
607 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.