Residents
34.180
Last year: 2025
Theeroos 1
2651XC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.101
Photo Gallery
Description
***** THEEROOS 1 TE BERKEL EN RODENRIJS ***** Zeer royale 5-kamer hoekwoning met twee badkamers, waarvan één op de zeer luxe zolderverdieping met dubbele dakkapel, grote garage (8 meter diep!) en een voor-, zij- en 11 meter diepe zonnige achtertuin van 70m² op het zuid/westen. Gelegen in een gezellige woonwijk op enkele minuten lopen verwijderd van de buurtsupermarkt, basisscholen en het station (Den Haag – Rotterdam). Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van ca. 128m² en ligt op circa 201 m² eigen grond. Kortom, een heerlijke ruime woning die zonder verbouwingen betrokken kan worden. We plannen graag een bezichtiging met u! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree/gang met plavuizenvloer (2018), moderne toiletruimte, trapopgang, meterkast (10 groepen), trapkast, open keuken (ca. 3.00 x 2.60) met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuiger, kick-space verwarming, oven en magnetron, ruime lichte doorzon woonkamer (ca. 830 x 370) met houten vloer, mooie design radiator en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 8.00 x 8.76) op het zuid/westen met elektrische zonnewering, vrijstaande stenen garage (ca. 8.00 x 2.85), achterom, doorloop naar zijtuin en voortuin. De zijtuin krijgt veel zon en warmte en is daarmee uitermate geschikt voor fruitbomen. En de tuin is rondom voorzien van een irrigatiesysteem, waardoor de planten automatisch water krijgen. In de voortuin is een leuke vijver aanwezig. Eerste Verdieping: Overloop met moderne toiletruimte en vaste kast, wit betegelde badkamer (ca. 2.03 x 1.70) met ligbad, douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.00 x 3.72) met laminaatvloer (doorgelegd in alle kamers) en ruime vaste kasten, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.55 x 2.83) met ruime vaste kasten, slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.02 x 2.93), de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede Verdieping: Overloop, stookruimte met opstelplaats CV ketel (Vaillant 2012), ruime slaapkamer (ca. 5.70 x 3.80), berging achter knieschotten, zijgevelraam, laminaatvloer en op maat gemaakte kast, moderne tweede badkamer (ca. 3.40 x 2.90) uit 2007 met jacuzzi met TV en koelkast, inloopdouche, toilet, wit wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, handdoekradiator. Op de tweede verdieping is een ruime dakkapel aanwezig in zowel de slaapkamer als de badkamer. Alle kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op royaal perceel 201m² eigen grond met goede zonligging. - Zonnige voor- zij- en achtertuin met irrigatiesysteem - Grote garage in achtertuin. - Ruime woonkamer. - 4 slaapkamers - Twee badkamers - Open keuken - Energielabel C. - Bijna geheel voorzien van HR++ dubbelglas (het voorraam is dubbel maar geen HR). - Voorzien van bodemisolatie chips. - Centraal gelegen in een gewilde woonomgeving nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Oplevering: in overleg
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 201 m²
- Content
- 439 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant HR (2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 18-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 4
