Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Theeroos 1

2651XC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Theeroos 1 Berkel en Rodenrijs
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** THEEROOS 1 TE BERKEL EN RODENRIJS ***** Zeer royale 5-kamer hoekwoning met twee badkamers, waarvan één op de zeer luxe zolderverdieping met dubbele dakkapel, grote garage (8 meter diep!) en een voor-, zij- en 11 meter diepe zonnige achtertuin van 70m² op het zuid/westen. Gelegen in een gezellige woonwijk op enkele minuten lopen verwijderd van de buurtsupermarkt, basisscholen en het station (Den Haag – Rotterdam). Deze goed geïsoleerde woning is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van ca. 128m² en ligt op circa 201 m² eigen grond. Kortom, een heerlijke ruime woning die zonder verbouwingen betrokken kan worden. We plannen graag een bezichtiging met u! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree/gang met plavuizenvloer (2018), moderne toiletruimte, trapopgang, meterkast (10 groepen), trapkast, open keuken (ca. 3.00 x 2.60) met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuiger, kick-space verwarming, oven en magnetron, ruime lichte doorzon woonkamer (ca. 830 x 370) met houten vloer, mooie design radiator en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca. 8.00 x 8.76) op het zuid/westen met elektrische zonnewering, vrijstaande stenen garage (ca. 8.00 x 2.85), achterom, doorloop naar zijtuin en voortuin. De zijtuin krijgt veel zon en warmte en is daarmee uitermate geschikt voor fruitbomen. En de tuin is rondom voorzien van een irrigatiesysteem, waardoor de planten automatisch water krijgen. In de voortuin is een leuke vijver aanwezig. Eerste Verdieping: Overloop met moderne toiletruimte en vaste kast, wit betegelde badkamer (ca. 2.03 x 1.70) met ligbad, douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.00 x 3.72) met laminaatvloer (doorgelegd in alle kamers) en ruime vaste kasten, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.55 x 2.83) met ruime vaste kasten, slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.02 x 2.93), de gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede Verdieping: Overloop, stookruimte met opstelplaats CV ketel (Vaillant 2012), ruime slaapkamer (ca. 5.70 x 3.80), berging achter knieschotten, zijgevelraam, laminaatvloer en op maat gemaakte kast, moderne tweede badkamer (ca. 3.40 x 2.90) uit 2007 met jacuzzi met TV en koelkast, inloopdouche, toilet, wit wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, handdoekradiator. Op de tweede verdieping is een ruime dakkapel aanwezig in zowel de slaapkamer als de badkamer. Alle kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op royaal perceel 201m² eigen grond met goede zonligging. - Zonnige voor- zij- en achtertuin met irrigatiesysteem - Grote garage in achtertuin. - Ruime woonkamer. - 4 slaapkamers - Twee badkamers - Open keuken - Energielabel C. - Bijna geheel voorzien van HR++ dubbelglas (het voorraam is dubbel maar geen HR). - Voorzien van bodemisolatie chips. - Centraal gelegen in een gewilde woonomgeving nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.