Jump to content
Logo of Werner Sanders Makelaardij

Heulbank 28

5684KB Best • Noord-Brabant

Sold

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 5.108

Photo Gallery

Heulbank 28 Best
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder fraaie, jonge en met hoogwaardige materialen afgewerkte twee onder één kapwoning welke aan de achterzijde is uitgebouwd en over een inpandige garage beschikt. Deze nul-op-de-meter woning (A++++) is instapklaar. Naast een luxe op maat gemaakte keuken en moderne badkamer beschikt de woning over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale slaapkamer op de tweede verdieping. Verder tref je een oprit voorzien van keurige carport. De onder architectuur aangelegde achtertuin bevat o.a. een heerlijke veranda, kunstgras en een tweede terras.. Zeer gunstig en uitermate rustig gelegen, zonder directe overburen in de recent gebouwde en gewilde wijk Dijkstraten. Prettige kindvriendelijke ligging op zeer korte afstand van speeltuin, basisschool en kinderdagverblijf. Het gezellige dorpscentrum ligt op 5 fietsminuten en hier tref je een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen. Kom snel kijken naar deze jonge, instapklare en goed bemeten woning, welke luxe is afgewerkt en van alle gemakken voorzien! LOCATIE: De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire, recent gebouwde woonwijk Dijkstraten. Aan de overkant van de woning bevindt zich een mooie groenvoorziening waardoor je geen directe overburen hebt en dus een groen uitzicht. De locatie biedt een gunstige aansluiting op het snelwegennet, zowel de A-2 als de A-58 zijn snel te bereiken. De woning beschikt over een garage en oprit voorzien van carport en laadpaal voor elektrische auto en er is ruimschoots gelegenheid om aan de straat te parkeren. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een basisschool, kinderdagverblijf en speeltuin op korte loopafstand. Voortgezet onderwijs bevindt zich op korte fietsafstand. Meerdere huisartsenpraktijken zijn nabij gelegen. Daarnaast is een ruim aanbod aan sportaccommodaties (denk hierbij aan voetbal, fitness, tennis, hockey, atletiek, korfbal) op korte afstand aanwezig. Het leuke dorpscentrum bevindt zich op zo’n 10 tot 15 minuten lopen. Je treft hier een ruim aanbod aan winkels supermarkten, landelijke ketens en lokale winkeliers), horeca en andersoortige voorzieningen. In de nabijgelegen wijk Heivelden kun je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen. Een bushalte voor een drietal lijnen bevindt zich op slechts 500 meter loopafstand en het NS station van Best ligt binnen 1 kilometer van de woning. Station Best ligt aan het traject Eindhoven-Den Bosch. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de Ringweg ben je in no-time op de A-2 richting Den Bosch-Amsterdam en in de andere richting naar Eindhoven. De Ringweg leidt je ook snel naar de A-58 richting Tilburg-Breda. Vanaf deze twee A-wegen zijn dan ook vlot de A-50 en A-67 te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. Hal met meterkast (11 groepen, kookgroep en 5 aardlekschakelaars). De tegelvloer waaronder vloerverwarming ligt loopt door in de woonkamer en keuken. Strak geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: De royale sfeervolle woonkamer (31 m2) met tegelvloer waaronder vloerverwarming beschikt over airconditioning, een ruime trapkast en een stijlvolle wandafwerking waarin de elektrische haard, flatscreen TV en soundbar (laatste twee items ter overname) zijn ingebouwd. Mooi detail is dat er geen radiatoren aanwezig zijn, omdat overal vloerverwarming is toegepast. Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur naar de garage en middels een schuifpui naar het overdekte terras. Keuken: De open keuken, welke aan de straatzijde van de woning is gesitueerd, heeft een mooie houtlook en greeploze inrichting in twee delen. In het lagere gedeelte met granieten werkblad bevindt zich het spoelgedeelte met Quooker en Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. In het plafondhoge gedeelte is de volgende Siemens inbouwapparatuur aanwezig: grote koelkast, grote diepvries, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Deze luxe op maat gemaakte keuken is eveneens voorzien van de reeds eerder genoemde tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE: De inpandig te bereiken garage (17,5 m2) is voorzien van een gladde betonvloer, openslaande deuren naar de oprit/carport en loopdeur naar de veranda. De loopdeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. TUIN: De geheel omheinde achtertuin is fraai aangelegd en op het oosten gericht. De goed bemeten tuin (8,5 meter breed en vanaf de achtergevel 9 meter diep) biedt mogelijkheden om lekker in de zon of de schaduw te zitten. De aluminium veranda (13,5 m2) tegen de achtergevel van het huis is echt een plaatje. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt op warme dagen voor verkoeling en de ingebouwde verlichting kan variëren van kleur om de sfeer te beïnvloeden. Het kunstgras gazon geeft een mooi groen aanzicht. De borders zijn voorzien van diverse vaste beplanting, waaronder ook enkele leibomen. Het tweede terras ligt linksachter in de tuin en is voorzien van handmatige zonwering. EERSTE VERDIEPING: Via een stijlvol met hout beklede trap bereik je de overloop met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van de zojuist genoemde mooie laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 9 m2. De kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: De luxe afgewerkte, geheel betegelde badkamer is aan de linkervoorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, regen- en handdouche, een hangcloset, een mooi meubel met 2 wastafels en daarboven een bijpassende spiegelkast. Ruimte eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 2: In beginsel is deze kamer bedoeld als ouderslaapkamer aan de rechterachterzijde met 14,5 m2 woonoppervlakte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en het raam heeft ook een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (7 m2) is aan de linkerachterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook prima dienst doen als bijv. kinderkamer of kastenkamer. Ook hier heeft het raam een elektrisch bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING: Via opnieuw een met hout beklede trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Slaapkamer 4: Zeer royale ouderslaapkamer (21,5 m2) met laminaatvloer en airconditioning. Verder de nodige bergruimte achter de knieschotten. C.v.-/wasruimte: Deze separate ruimte met Velux dakraam, bevat aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, omvormer zonnepanelen, warmteterugwinningssysteem en opstelling warmtepomp en 200 liter elektrische boiler en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De warmtepomp kan naast verwarmen ook koelen. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een instapklare, nul-op-de-meter, uitgebouwde, jonge, moderne en gunstig gesitueerde twee-onder-één kapwoning met inpandige garage, luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin, veranda en carport. - Oprit met in 2023 gerealiseerde carport met twee lichtkoepels. - Aluminium veranda (2023) met elektrisch bedienbare zonneluifel en inbouwverlichting in de balken. - De woning is luxueus en hoogwaardig afgewerkt en keurig bewoond door de huidige eigenaar. - Hoge plafonds en hoge houten binnendeuren. - 26 Zonnepanelen aanwezig (21 op de woning en 5 op de garage). - De comfortabele, nul-op-de-meter woning is voorzien van een optimaal isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Kunststof draai-kiepramen, volledig voorzien van HR++-isolatieglas. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming. De individuele luchtwarmtepomp biedt zowel mogelijkheden om de woning te verwarmen als ook te koelen. Airco units in de woonkamer, slaapkamer 2 en de ouderslaapkamer op de 2e verdieping. - Energielabel A++++ - Rustige kindvriendelijke ligging in de gewilde wijk ‘Dijkstraten’, een jonge wijk met enkel bestemmingsverkeer en een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. de dorpskern, het snelwegennet en openbaar vervoer. - Geen directe overburen! - Laat je verrassen door deze ruime, jonge en instapklare geschakelde tweekapper met heerlijke tuin op een fijne, gewilde en rustige woonlocatie!! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
193 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.