Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Johannes Heerstraat 13

5683EL Best • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Johannes Heerstraat 13 Best
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op loopafstand van het centrum van Best! Gelegen in de gewilde woonwijk “Hoge Akker”, op loopafstand van het centrum van Best. Hier bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals winkels, restaurants/cafés, scholen, diverse sportaccommodaties en het NS-station. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen (A2, A50 en A58) goed en snel bereikbaar. Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, douchevoorziening op de begane grond en een achtertuin met berging en achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Doucheruimte op de begane grond - Tuin met berging en achterom - 3 slaapkamers - Royale woonkamer - Uitkijk over speelplaats en de vogelkooi Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op, wij leiden u graag rond! Begane grond Entree Via de entree betreedt u de hal van de woning. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hobby-/speelkamer, eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwanden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en diverse kasten/laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt tevens toegang tot de badkamer en de achtertuin via een achterom. De geheel betegelde doucheruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een aparte wasruimte met wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers - slaapkamer 1: ca. 12 m² - slaapkamer 2: ca. 10 m² en is voorzien van een balkon. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchebak, toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, ca. 2010). Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is ca. 3.37 m x 3.07 m en is voorzien van twee Velux dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Tuin De bestraatte achtertuin is voorzien van plantenborders, een berging, een schuurtje en een achterom aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas, ca. 2010) • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op loopafstand van het centrum van Best • Praktische extra ruimte op de begane grond, voor bijvoorbeeld hobby-/speelkamer. • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
222 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.