Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Johannes Heerstraat 27

5683EL Best • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Johannes Heerstraat 27 Best
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Keurig afgewerkte en uitgebouwde (ca. 108 m²) tussenwoning gelegen in zeer gewilde woonomgeving "Hoge Akker", nabij het centrum van Best. De woning is de afgelopen jaren keurig bijgehouden en onderhouden. Ideaal zijn de 11 zonnepanelen op het vernieuwde, geïsoleerde dak. Tevens is de spouwmuur en het dak geïsoleerd en is er vloerverwarming aanwezig. De basis van het huis is hierdoor perfect op de toekomst voorbereid. De Hoge Akker kenmerkt zich door de ligging dichtbij het centrum van Best. Hier vind je diverse winkels, restaurants en cafés. Ideaal is de ligging nabij het NS-station Best. Hierdoor is er ook een perfecte bereikbaarheid richting Eindhoven en de rest van het land. Ideaal is ook de nabijheid van de A2, waardoor ook ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport snel toegankelijk zijn. Naast de perfecte locatie en het keurige onderhoudsniveau beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer en een zolderverdieping met volwaardige 4e slaapkamer. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de trapopgang, de woonkamer en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van natuurlijke ventilatie en een fonteintje. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een plafond met stucwerk. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat en een spoelbak. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over een nette afwerking, een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel en een radiator. Het raam in de badkamer draagt bij aan een natuurlijke lichtinval en ventilatie, wat het comfort verhoogt. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een praktische overloop met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen aan de voor en achterzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht en extra ruimte. Dankzij de rechte wanden en nette afwerking is deze kamer ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin combineert groen en bestrating, perfect om te ontspannen of buiten te zitten. De tuin heeft een ruim terras, een stukje gras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging is er voldoende privacy. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en gereedschap, plus een sauna voor extra ontspanning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
156 m²
Content
373 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
EcoTEC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.