Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Kleiheuvel 4

5685AX Best • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Kleiheuvel 4 Best
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze royale woning (maar liefst 217 m² woonoppervlak!) met energielabel A is heerlijk rustig gelegen aan een groene strook aan de voorzijde, waardoor u volop privacy en vrij uitzicht geniet. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, een lichte serre/eetkamer in de aanbouw en een kantoorruimte met bijkeuken in de voormalige garage. Op de eerste verdieping vindt u naast twee slaapkamers en een badkamer, ook een royale hoofdslaapkamer in de opbouw boven het kantoor. Deze woning biedt volop leefruimte en is perfect voor gezinnen die ruimte én rust zoeken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree via de voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met op maat gemaakte inbouwkast. De hal geeft toegang tot meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer en werkkamer. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De werkkamer is ruim, voorzien van gezellige gashaard en biedt bovendien de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond, aangezien er al een voorbereiding voor een douche en wastafel aanwezig is. Aangrenzend aan de werkkamer bevindt zich de bijkeuken, die via een achterdeur toegang biedt tot de tuin en tevens is voorzien van een uitstortgootsteen. De woonkamer is een gezellige ruimte, voorzien van een gashaard en een sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De moderne keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer/serre en is in 2021 vernieuwd. De U-vormige keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. En-suite deuren scheiden de keuken van de serre. Dit is een lichte en aangename ruimte door de lichtstraat. De serre is voorzien van een gashaard en airconditioning, waardoor het het hele jaar door een comfortabele ruimte is , die tevens via dubbele openslaande deuren én enkele deur toegang biedt tot de tuin. De lichtstraat is uitgerust met screens voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer, voorheen twee kamers, die nu samen één grote slaapkamer vormen en is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt ook over een airconditioning. De derde slaapkamer, een zeer royale ruimte, is gelegen in de opbouw van de woning en heeft openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. Deze kamer heeft een indrukwekkende hoogte en biedt een unieke doorkijk naar de werkkamer op de begane grond via een glazen paneel, wat zorgt voor een bijzondere visuele verbinding tussen de verdiepingen. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een fraaie houten vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van de gehele verdieping. De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat u nodig heeft voor ultiem comfort: een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel, een wandtoilet en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop met een Velux dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer die is voorzien van een deur naar een Frans balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. Aan de achterzijde van de zolder is een praktische wasruimte, eveneens met een Frans balkon. Deze ruimte is uitgerust met een unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer, aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger, en de CV-ketel. Daarnaast is er een klein keukenblok met spoelbak, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. De wasruimte biedt daarnaast bergruimte onder de kap, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, die toegang biedt tot de woning en een oprit waar u gemakkelijk een auto kunt parkeren. Langs de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Hier vindt u een overdekte fietsenstalling en opslagruimte, ideaal voor het veilig bewaren van fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van sfeervolle plantenborders die zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Een verhoogd zitje biedt een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten, wat deze tuin tot een perfect verlengstuk van de woning maakt. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer, grotendeels met vloerverwarming - Volop ruimte en mogelijkheden. - Voorzien van aan- en opbouw in 2012. - 3 Airco's en voorbereiding voor airco in het kantoor en de derde slaapkamer. - Er zijn 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021). - Voorzien van rolluiken. - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - C.v.- ketel uit 2011 (Bosch). Ligging: Het huis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Heuveleind. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Aan de overzijde is een brede groenstrook. Op korte afstand ligt het centrum van Best met o.a. NS-station en er is tevens een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen (basisschool en voortgezet (tweetalig) onderwijs) zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) snel te bereiken. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
278 m²
Content
708 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5685

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.