Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Kloofbeitel 13

5684KX Best • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: De échte Makelaar

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Kloofbeitel 13 Best
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, jonge tweekapper in gewilde woonwijk Dijkstraten! Energielabel A++ Deze in 2016 opgeleverde tweekapper is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe woonwijk Dijkstraten en super centraal gelegen ten opzichte van het centrum, NS-station en diverse uitvalswegen. De woning beschikt onder meer over een woonkamer op tuinzijde, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het zonnige Zuidwesten. Bijzonderheden * Volledig voorzien van vloerverwarming * 13 zonnepanelen (2020) * Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station * Jonge woning met uitstekende isolatievoorzieningen (o.a. HR++ beglazing) * Carport en geïsoleerde berging * Tuin gelegen op het zonnige Zuidwesten Begane grond: Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast (9 groepen, PV groep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de zitkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een proviandkast onder de trapopgang, een achter portaal met deur naar de tuin. De open keuken beschikt over een modern, hoekopgesteld keukenmeubel welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2024), combioven, koelkast en een apothekerskast. Eerste verdieping: De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft tevens toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m² waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een garderoberuimte. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hre) en een wastafel met warm en koud water. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers (één met dakkapel (2021) en één met dakvenster) van respectievelijk 6 m² en 10 m². Via de voorzolder is er middels een vlizotrap een praktische vliering bereikbaar. Tuin De nette tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is voorzien van een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel en screens (2021), gazon, buitenkraan, een vrijstaande geïsoleerde berging en een vrije achterom via de carport. Bijzonderheden • De begane grond is voorzien van een massief houten vloer • De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer • Airconditioning aanwezig • Energiezuinige woning (Energielabel A++) • De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing • Onder de woning is een kruipruimte aanwezig • Voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel en screens • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas HRE) • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
202 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.