Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Leemkuilenpad 18

5683NJ Best • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Leemkuilenpad 18 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met ruime garage gelegen op loopafstand van het centrum van Best! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk, aan een rustig voetpad en met vrij uitzicht op een groenvoorziening. Het centrum van Best bevindt zich op loopafstand, met diverse winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2, A50 en A58 snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met aangrenzende bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien is er een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen garage en een praktische achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vrij uitzicht op een groenvoorziening - Diepe tuin met achterom - Vrijstaande stenen garage - Energielabel B Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Begane grond Via de entree betreedt u de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische trapkast met luik naar de kruipruimte. De woonkamer is neutraal en verzorgd afgewerkt met een grenen houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met een kunststof werkblad. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een spoelbak, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met bergkast is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers 1 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 2 is voorzien van een grenenhouten vloer. Slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van screens. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tuin De deels betegelde achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras, diverse beplantingen en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Garage De vrijstaande stenen garage is uitgerust met een automatische sectionaaldeur en biedt prima ruimte voor het stallen van een auto of extra opslag. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha, 2012) • Energielabel B • Op loopafstand van het centrum van Best • Zeer gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58 • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
165 m²
Content
346 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.