Jump to content
Logo of Veldhuis Makelaars

Brederodelaan 1 C

1943BA Beverwijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Brederodelaan 1 C Beverwijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis in dit droomhuis aan de rustige straat Brederodelaan in Beverwijk. Deze semi-vrijstaande gezinswoning geeft je direct het gevoel van ruimte en luxe. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, moderne en duurzame voorzieningen waaronder zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is in uitstekende staat. Beeld je in hoe je leven zou zijn in dit prachtige huis! Wil je je dag beginnen met een kopje koffie in de goed onderhouden tuin? Of sluit je toch liever de dag af met een prachtige zonsondergang vanuit je eigen achtertuin in de sfeervolle veranda? Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt, verscholen tussen groene lanen en charmante huizen. Deze woning is perfect gelegen aan een stille weg en in een rustige omgeving met om de hoek het groene park Westerhout, het strand en de duinen. Kijk uit naar zonnige dagen waar je geniet van heerlijke wandelingen door de buurt. De woning, gebouwd in 1988 én uitgebouwd in 2004, met een woonoppervlakte van 173 m² op een kavel van maar liefst 410 m², staat dan ook mooi in verhouding met jouw woonomgeving. Deze woning heeft een zeer gunstig A+ label, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Indeling: Begane grond: Als je de woning binnenloopt, sta je gelijk in de ruime en lichte woonkamer. De begane grond van dit prachtige huis beschikt over een grote open en moderne SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur: twee combi-ovens, koel-/vries combinatie, vaatwasser en inductie kookplaat verwerkt in het kookeiland met daarboven een afzuigkap. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een sfeervol zitgedeelde met openhaard en aan de achterzijde is er nog een zitgedeelte gecreëerd om tot rust te komen met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Begeef je naar de bovenverdieping en je treft een fraaie en praktische indeling. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. Daarnaast vind je er een luxe badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Van de twee achtergelegen slaapkamers is momenteel één royale kamer gecreëerd. Tweede verdieping: Een additionele slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Op dit moment in gebruik als werkkamer/kantoor. Tuin: Als je naar buiten gaat kom je in de fraai aangelegde tuin die zich uitstekend leent voor zonnige zomerdagen. Het is niet alleen de tuin die jou de adem beneemt, ook de externe opslagruimte en mooie aangebouwde stenen garage zorgen ervoor dat geen enkel detail over het hoofd gezien is! De ruime oprit voor het huis biedt parkeermogelijkheid voor drie auto's, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of voor bezoek. Ook bevindt zich een laadpaal voor het opladen van je elektrische auto op de oprit, een echte plus voor de duurzame autobezitter. Bijzonderheden: - Garage aanwezig - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Laadpaal aanwezig op de oprit - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Woning uitgebouwd aan de achterkant en zijkant - Voorzien van alarminstallatie - Hybride warmtepomp aanwezig - Groepenkast voorzien van 18 groepen

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
410 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1943

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.