Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Beverwijk

Melis Stokelaan 11

1948DA Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.286

Photo Gallery

Melis Stokelaan 11 Beverwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, luxe afgewerkte villa aan het water met royale tuin en garage! Wonen in alle rust, ruimte en comfort? Deze moderne vrijstaande villa uit 2018 biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige ligging aan het water en volop leefruimte voor het hele gezin. Een instapklare woning waar stijl, luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale opzet en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning. De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde de moderne woonkeuken die compleet uitgerust is met diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor koken en samenzijn. De woonkamer vormt een sfeervol geheel met een gashaard als warm middelpunt en openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de vloerverwarming en volledige isolatie is het comfort hier optimaal. Verbonden aan de woonkamer is de praktische en multifunctionele ruimte te bereiken. Van hier kom je in de slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal als je opzoek bent naar toekomst bestendig wonen! Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als praktijk of kantoor. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort met meerdere slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of voor het creëren van werk- en hobbyruimtes. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en comfort uit met moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er extra comfort door de aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamer. De woning beschikt over een praktische indeling waarbij functionaliteit en woonplezier hand in hand gaan. De riante tweede verdieping biedt nog eens ruimte aan twee slaapkamers, mede door de hoge nok geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel. Verder heb je hier de beschikking over de praktische installatieruimte met cv-ketel, wtw-unit en wasmachine aansluiting. De buitenruimte is een absoluut pluspunt. De royale achtertuin, biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ligging aan het water zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Tevens is er een vrijstaande stalen loods voorzien van warm en koud water en elektra 220 volt en 380 volt aanwezig van circa 30 m² en zijn er in 2024 extra bijgebouwen gerealiseerd, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Het geheel staat op een ruim perceel en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 522 m² Woonoppervlakte: 227 m² Inhoud: 851 m³ Energielabel: A De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk in Beverwijk, direct aan het water. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie zijn strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking * Gelegen aan het water met veel privacy * Ruime tuin rondom (achtertuin ca. 294 m²) * Woonoppervlakte ca. 227 m² en inhoud 851 m³ * Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Vloerverwarming aanwezig (gedeeltelijk) * Moderne badkamer (ca. 2 jaar oud) * 5 zonnepanelen aanwezig * Stalen loods voorzien van warm en koud water en elektra 220 volt en 380 volt * Luxe overkapping met heater * CV-installatie (Remeha, 2018) en goed onderhouden Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
522 m²
Content
851 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.