Jump to content
Logo of Sanne Makelaardij

De Wierse 47

8256JA Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.049

Photo Gallery

De Wierse 47 Biddinghuizen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Welkom aan De Wierse 47 in Biddinghuizen! Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning uit 2021 is modern afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen, energielabel A+++ en een verzorgde achtertuin met houten berging. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook het centrum van Biddinghuizen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Dronten, Lelystad en Harderwijk zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over extra leefruimte, waardoor er volop plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is strak afgewerkt met een doorlopende lichte vloer en rustige wandafwerking. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer die allen voorzien zijn van vloerverwarming die per ruimte apart instelbaar is. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde beschikt deze verdieping over extra ruimte, stahoogte en een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is momenteel ingericht als extra zit-/hobbyruimte, maar leent zich ook uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn de wasmachine en droger praktisch ondergebracht in een aparte afgesloten ruimte, wat zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, staptegels, verhoogde borders en een houten berging. Door de praktische indeling is er ruimte voor een fijne loungehoek en kun je hier heerlijk buiten zitten. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceeloppervlakte ca. 132 m² - Instapklare tussenwoning - Moderne keuken en luxe badkamer - 3 slaapkamers en royale zolderkamer - 5 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Verzorgde achtertuin met houten berging - Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk De Graafschap - Speelvoorzieningen en openbaar groen in de directe omgeving - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
132 m²
Content
434 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2026 were there 7.344 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.344

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235
2026 7.344

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 1.195 15-25: 805 25-45: 1.935 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2026 ongeveer 7.344 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.