Residents
1.040
Last year: 2025
Hoefpad 1
5084GG Biest-Houtakker • Noord-Brabant
Sold
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 4.294
Photo Gallery
Description
Open house
Zondag 23-08 van 14:00 tot 16:30
Wonen in rust, ruimte én karakter – Hoefpad 1, Biest-Houtakker Op een unieke locatie in het charmante dorp Biest-Houtakker, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Hoefpad 1. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van voorzieningen in Hilvarenbeek en Tilburg. Wat maakt dit huis zo bijzonder? Wonen met karakter Deze vrijstaand geschakelde woning ademt warmte en persoonlijkheid. Van de authentieke details tot de moderne afwerking – je voelt je hier meteen thuis. Ruimte in en om het huis Met een royale tuin rondom geniet je volop van privacy, zon én uitzicht. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag buiten leven. Comfortabel en instap klaar De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Denk aan een lichte woonkamer-en-suite, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en een zeer nette badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Rustige ligging, en toch centraal. Het Hoefpad is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten ben je in Hilvarenbeek, en ook Tilburg ligt op korte afstand. Scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Hoefpad 1 is meer dan een huis – het is een plek waar je écht kunt leven. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en rust? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere huis! Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 177 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Inhoud: 535 m² Achtertuin: 140 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond - Entree & Hal Een ruime en lichte entree verwelkomt je in het huis. De hal biedt toegang tot de "luie" met eiken bekleden trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De afwerking is strak en verzorgd, met een Frans Eiken vloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens beschikt de hal over een ingebouwde opslagkast. Woonkamer-en-suite De lichte woonkamer-en-suite is het kloppend hart van het huis: royaal van formaat, heerlijk licht dankzij grote raampartijen van o.a. de erker en heeft een grote zithoek. De woonkamer is voorzien van een gashaard wat zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. Woonkamer-en-suite zijn gescheiden d.m.v. schuifdeuren, met rondom kastruimte. De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Dubbele tuindeuren bieden het zicht op de achtertuin en overdekt terras. Keuken De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een (pyrolyse) oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramiek werkblad en brede lades voor extra opbergruimte. De keuken biedt je tevens toegang tot de ruime kelderkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een kastenwand en geeft je toegang tot het toilet, extra kastruimte voorzien van w/k water + stortbak en geeft je tevens toegang tot de tuin. De vloeren in deze ruimtes zijn betonlook plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet en geeft je toegang tot de 2de verdieping middels een vaste "luie" trap. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) Een ruime master bedroom (ca 18 m²) met uitzicht op de achtertuin. Genoeg plek voor een kingsize bed én voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde, (ca 15 m²) ruim van opzet, en ruime lichtinval door de grote raampartij. Ideaal als kinderkamer, speelkamer of kantoor aan huis. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde, (ca 10 m²), wordt nu gebruikt als aankleedkamer en voorzien van een gestucte kastenwand over de gehele lengte met massief eiken deuren. Badkamer Met een grote inloopdouche incl. zitbankje, regendouche en ingebouwde kranen ben je van alle luxe voorzien. Met de grote eiken design-wastafelmeubel met betonnen waskommen en ingebouwde kranen begin je je ochtend heerlijk vanuit de badkamer. Links van de wastafel bevinden zich nog eiken wand schappen voor extra opbergruimte. Zolder De zolder bestaat uit 2 kamers, de zolder (ca 21 m²) en een 4de slaapkamer (ca 22 m²). De zolder is voorzien van alle nodige aansluitingen voor was/droger en er bevindt zich de WTW unit. Deze ruimte heeft 2 kanteldakramen voor extra lichtinval. De 4de slaapkamer is zeer ruim en voorzien van 1 groot kanteldakraam. Daarnaast biedt de zolder extra veel opbergruimte onder het schuine gedeelte door (schuif) deuren/schotten. Buitenruimte De woning is gelegen op een hoekperceel en heeft voor-, zij- en achtertuin. Een royale, groene tuin gelegen op het noordwesten en heeft door de hoekligging een royale zonligging. Met een grote overkapping (ca 15 m²) aan het huis kun je je eigen rustige plekje creëren. Hier geniet je in alle seizoenen van de buitenlucht. De tuin biedt privacy en rust. In de achtertuin bevindt zich de berging met bergzolder voorzien van spouwmuur/isolatie en dakplaten. Bijzonderheden op een rij: - Heerlijk vrijstaand geschakelde woonhuis op rustige locatie - Royale tuin met veel privacy - Ruime woonkamer-en-suite en zeer nette keuken - 4 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden - Inpandige bijkeuken - Goed onderhouden en instap klaar - Nabij Hilvarenbeek en Tilburg Interesse: Voor bezichtigingen maken wij gebruik van een "kijkmiddag" op Zaterdag 23 Augustus a.s. van 14.00 uur tot 16.30 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden bij de makelaar.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,04%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Zondag 23-08 van 14:00 tot 16:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 282 m²
- Content
- 587 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 102 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-08-2025
- Sale date
- 17-10-2025
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Biest-Houtakker
Explore Biest-Houtakker and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Biest-Houtakker
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biest-Houtakker. In 2025 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.
Average WOZ
EUR 512.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.005 |
| 2022 | 1.020 |
| 2023 | 1.030 |
| 2024 | 1.030 |
| 2025 | 1.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 496.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 165
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 325
Education level
Hoger
260
Praktisch
110
Middelbaar
440
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
930
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Appartementen
9
Tussenwoningen
25
Vrijstaande woningen
225
Twee-onder-één-kap woningen
120
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
74
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
81
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
126
Label C
78
Label B
64
Label F
49
Label G
34
Label D
27
Label E
8
Label A+
8
Label A+++
5
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.870 |
| 2021 | 1.640 | 3.900 |
| 2022 | 1.290 | 3.650 |
| 2023 | 1.070 | 3.580 |
| 2024 | 1.000 | 3.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.820
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.710
Appartement
Gas: 1.780 • Electricity: 3.880
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.920
Business activity in Biest-Houtakker (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biest-Houtakker.
Frequently asked questions about living in Biest-Houtakker
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?
Biest-Houtakker telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Biest-Houtakker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Biest-Houtakker?
In Biest-Houtakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.
Meer houses in Biest-Houtakker
View more homes in this location.
-
- Sold
Bosscheweg 3
5084HZ Biest-Houtakker
€ 989.000 k.k.
€ 6.181/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoefpad 8
5084GG Biest-Houtakker
€ 440.000 k.k.
€ 3.577/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Antoniusstraat 41
5084GB Biest-Houtakker
€ 425.000 k.k.
€ 4.250/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Biestsestraat 59
5084HD Biest-Houtakker
€ 595.000 k.k.
€ 3.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 3585 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hakvoortseweg 9
5084HB Biest-Houtakker
€ 725.000 k.k.
€ 0/m²
FSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 7583 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Biestsestraat 25
5084HC Biest-Houtakker
€ 1.165.000 k.k.
€ 5.443/m²
Save as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 1205 m²
- Bedrooms
- 4
