Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hoefpad 1

5084GG Biest-Houtakker • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.294

Fotogalerij

Hoefpad 1 Biest-Houtakker

Open huis

Zondag 23-08 van 14:00 tot 16:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 23-08 van 14:00 tot 16:30

Wonen in rust, ruimte én karakter – Hoefpad 1, Biest-Houtakker Op een unieke locatie in het charmante dorp Biest-Houtakker, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Hoefpad 1. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én de nabijheid van voorzieningen in Hilvarenbeek en Tilburg. Wat maakt dit huis zo bijzonder? Wonen met karakter Deze vrijstaand geschakelde woning ademt warmte en persoonlijkheid. Van de authentieke details tot de moderne afwerking – je voelt je hier meteen thuis. Ruimte in en om het huis Met een royale tuin rondom geniet je volop van privacy, zon én uitzicht. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die graag buiten leven. Comfortabel en instap klaar De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Denk aan een lichte woonkamer-en-suite, een ruime keuken, meerdere slaapkamers en een zeer nette badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Rustige ligging, en toch centraal. Het Hoefpad is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Binnen enkele minuten ben je in Hilvarenbeek, en ook Tilburg ligt op korte afstand. Scholen, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Hoefpad 1 is meer dan een huis – het is een plek waar je écht kunt leven. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en rust? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere huis! Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 177 m² Perceeloppervlakte: 282 m² Inhoud: 535 m² Achtertuin: 140 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond - Entree & Hal Een ruime en lichte entree verwelkomt je in het huis. De hal biedt toegang tot de "luie" met eiken bekleden trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De afwerking is strak en verzorgd, met een Frans Eiken vloer en voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens beschikt de hal over een ingebouwde opslagkast. Woonkamer-en-suite De lichte woonkamer-en-suite is het kloppend hart van het huis: royaal van formaat, heerlijk licht dankzij grote raampartijen van o.a. de erker en heeft een grote zithoek. De woonkamer is voorzien van een gashaard wat zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. Woonkamer-en-suite zijn gescheiden d.m.v. schuifdeuren, met rondom kastruimte. De eetkamer staat in verbinding met de keuken. Dubbele tuindeuren bieden het zicht op de achtertuin en overdekt terras. Keuken De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een (pyrolyse) oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramiek werkblad en brede lades voor extra opbergruimte. De keuken biedt je tevens toegang tot de ruime kelderkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een kastenwand en geeft je toegang tot het toilet, extra kastruimte voorzien van w/k water + stortbak en geeft je tevens toegang tot de tuin. De vloeren in deze ruimtes zijn betonlook plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet en geeft je toegang tot de 2de verdieping middels een vaste "luie" trap. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) Een ruime master bedroom (ca 18 m²) met uitzicht op de achtertuin. Genoeg plek voor een kingsize bed én voorzien van een kastenwand. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde, (ca 15 m²) ruim van opzet, en ruime lichtinval door de grote raampartij. Ideaal als kinderkamer, speelkamer of kantoor aan huis. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde, (ca 10 m²), wordt nu gebruikt als aankleedkamer en voorzien van een gestucte kastenwand over de gehele lengte met massief eiken deuren. Badkamer Met een grote inloopdouche incl. zitbankje, regendouche en ingebouwde kranen ben je van alle luxe voorzien. Met de grote eiken design-wastafelmeubel met betonnen waskommen en ingebouwde kranen begin je je ochtend heerlijk vanuit de badkamer. Links van de wastafel bevinden zich nog eiken wand schappen voor extra opbergruimte. Zolder De zolder bestaat uit 2 kamers, de zolder (ca 21 m²) en een 4de slaapkamer (ca 22 m²). De zolder is voorzien van alle nodige aansluitingen voor was/droger en er bevindt zich de WTW unit. Deze ruimte heeft 2 kanteldakramen voor extra lichtinval. De 4de slaapkamer is zeer ruim en voorzien van 1 groot kanteldakraam. Daarnaast biedt de zolder extra veel opbergruimte onder het schuine gedeelte door (schuif) deuren/schotten. Buitenruimte De woning is gelegen op een hoekperceel en heeft voor-, zij- en achtertuin. Een royale, groene tuin gelegen op het noordwesten en heeft door de hoekligging een royale zonligging. Met een grote overkapping (ca 15 m²) aan het huis kun je je eigen rustige plekje creëren. Hier geniet je in alle seizoenen van de buitenlucht. De tuin biedt privacy en rust. In de achtertuin bevindt zich de berging met bergzolder voorzien van spouwmuur/isolatie en dakplaten. Bijzonderheden op een rij: - Heerlijk vrijstaand geschakelde woonhuis op rustige locatie - Royale tuin met veel privacy - Ruime woonkamer-en-suite en zeer nette keuken - 4 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden - Inpandige bijkeuken - Goed onderhouden en instap klaar - Nabij Hilvarenbeek en Tilburg Interesse: Voor bezichtigingen maken wij gebruik van een "kijkmiddag" op Zaterdag 23 Augustus a.s. van 14.00 uur tot 16.30 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden bij de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 23-08 van 14:00 tot 16:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5084

Google Maps

Kaart van Biest-Houtakker

Verken Biest-Houtakker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biest-Houtakker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biest-Houtakker. In 2025 waren er 1.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

1.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.020
2023 1.030
2024 1.030
2025 1.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 165 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

110

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

930

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 9
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

78

Label B

64

Label F

49

Label G

34

Label D

27

Label E

8

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biest-Houtakker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.870
2021 1.640 3.900
2022 1.290 3.650
2023 1.070 3.580
2024 1.000 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 1.780 • Elektriciteit: 3.880

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Biest-Houtakker (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biest-Houtakker
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biest-Houtakker.

Veelgestelde vragen over wonen in Biest-Houtakker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biest-Houtakker?

Biest-Houtakker telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biest-Houtakker is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biest-Houtakker ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biest-Houtakker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biest-Houtakker?

In Biest-Houtakker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Biest-Houtakker

Bekijk meer woningen in deze plaats.