Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

1e Brandenburgerweg 79

3721MD Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.230

Photo Gallery

1e Brandenburgerweg 79 Bilthoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste en groenste lanen van Bilthoven, recht tegenover de begraafplaats met haar statige bomen en blijvend vrije uitzicht, staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. Een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een uitzonderlijk diepe, zonnige tuin. Bij aankomst valt direct de sfeer op: de brede laan, het groen dat elk seizoen van kleur verandert en de prettige afstand tot de overburen zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je hier dagelijks ervaart. Licht, ruimte en warmte Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en royale living, waar de serre aan de voorzijde en de open haard samen een warme, uitnodigende ambiance creëren. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het groen, wat ieder moment van de dag een rustig en bijna parkachtig gevoel geeft. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig naar de tuin. De zeer royaal uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar wordt gekookt, geleefd en samengekomen. De kamerbrede glazen schuifpui laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en vervaagt de grens tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige momenten. Een tuin die zelden voorkomt De achtertuin is werkelijk bijzonder: ruim 30 meter diep, omgeven door groen en gelegen op het noordwesten. Hier vindt u meerdere zonneterrassen, een speelveld en volop privacy. Of u nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten met vrienden of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin biedt het allemaal, van ochtend tot avond. De vrijstaande houten schuur en de achterom maken het geheel compleet. Comfortabel en flexibel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, een tweede toiletruimte en een badkamer met ligbad en douche. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten en een wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met een lichte overloop, veel bergruimte en een fijne slaapkamer met dakkapel. Centrale ligging in het groen De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, wandelbossen en het gezellige centrum van De Bilt. Utrecht, De Uithof en het Science Park zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en NS-station Bilthoven ligt op slechts tien minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte 126 m²; - Bouwjaar 1932; - 13 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - 30m diepe achtertuin met achterom op het noordwesten; - Vrijstaande houtenberging van 8 m²; - Ouder­doms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
313 m²
Content
468 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.