Residents
23.255
Last year: 2025
€ 785.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 802.550
Purchase price /m²: € 5.946
Photo Gallery
Description
Aan een van de meest geliefde straten van Bilthoven staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning met eigen oprit, brede achtertuin op het oosten en een woonoppervlak van circa 132 m². De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met hedendaags comfort. Zo beschikt de woning over vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een multifunctionele geïsoleerde ruimte in de achtertuin, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. In de afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingen en moderniseringen uitgevoerd, waaronder gevel- en vloerisolatie, nieuwe kozijnschildering, en de aanleg van een veranda en buitenkeuken. Dit royale familiehuis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen en natuur. Een complete gezinswoning op een toplocatie. INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin, waar ruimte is voor de auto en een laadpaal voor elektrisch rijden, betreedt u de woning. In de hal ervaart u direct het karakter van het huis; de authentieke granitovloer en paneeldeuren verwijzen subtiel naar de jaren ’30. Aan uw rechterhand vindt u het moderne, zwevende toilet met fontein, stijlvol en praktisch afgewerkt. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde nodigt de gezellige zithoek met open haard uit tot lange avonden bij het vuur. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op het rustige straatbeeld. Richting de tuin is de woning uitgebouwd tot een open en sfeervolle leefkeuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De luxe Bulthaup-keuken met stenen werkblad en royaal kookeiland vormt het kloppend hart van het huis. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en een Quooker, is deze keuken een waar genot voor iedere kookliefhebber. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra deur naar buiten. Ideaal voor natte schoenen of sporttassen na een middag buitenspelen of tuinieren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte en licht zich voort. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale ouderslaapkamer met openslaande deuren naar een frans balkon en een praktische kastenwand. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime kamer, perfect als kinderkamer of werkkamer. De derde kamer is compact maar functioneel, en biedt eveneens uitzicht op het groene straatbeeld. De badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en is een stijlvolle en comfortabele ruimte geworden. Hier vindt u een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele mengkraan, een moderne dubbele wastafel voorzien van een nette brede spiegel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt nog twee ruimtes waarvan een volwaardige slaapkamer, met een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De overloop is voorzien van een airco-installatie, voor comfort tijdens warme zomernachten. Door de handige positionering van deze installatie, hebben meerdere ruimtes plezier van de koele lucht. Verder is er op deze verdieping een aparte bergkamer aanwezig, die zich uitstekend leent om te gebruiken als werkkamer of bijvoorbeeld om te verbouwen tot badkamerruimte. De grote zolderkamer is overigens eenvoudig op te delen tot 2 slaapkamers. Tuin: Zodra u de openslaande deuren naar de achtertuin opent, ervaart u het gevoel van vrijheid en rust. De tuin is met zorg en smaak aangelegd, inclusief hoogwaardige bestrating en groenstructuur. Een ruime veranda en overkapping bieden schaduw en comfort op warme dagen. Hier vindt u ook de luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde aparte ruimte, te gebruiken als kantoor, maar ook ideaal als praktijkruimte, atelier of hobbyplek. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een geliefde en straat in Bilthoven waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Diverse scholen, sportvoorzieningen, het dorpscentrum van Bilthoven en station Bilthoven liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals het Panbos en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel te bereiken. Dankzij de centrale ligging is Utrecht in circa 15 minuten bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) Deze woning is met liefde onderhouden en met zorg verbouwd tot een comfortabele en complete gezinswoning. U bent van harte welkom om deze plek zelf te ervaren. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN -Keuken gerenoveerd in 2016, vaatwasser vervangen in 2022, Quooker toegevoegd in 2023 -Badkamer vernieuwd in 2016 met dubbele wastafel, dubbele mengkraan en vloerverwarming -Gevelisolatie en vloerisolatie aangebracht in 2017 -Plat dak van veranda, buitenkeuken en poortoverkapping vernieuwd in 2024 -Veranda geplaatst in 2023/2024 door een professioneel bedrijf -Tuinaanleg inclusief bestrating uitgevoerd in 2016 -Buitenkozijnen professioneel geschilderd in 2020 -Cv-installatie (Nefit, 2016) jaarlijks onderhouden, laatste onderhoud in 2024 -Airconditioning op zolder geplaatst in 2021 BIJZONDERHEDEN -Ruime jaren ’30 hoekwoning met vijf slaapkamers -Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto -Fraaie en brede achtertuin op het oosten met buitenkeuken en veranda -Multifunctionele geïsoleerde ruimte in de tuin, ideaal als kantoor of praktijk
Mortgage berekenen
€ 785.000
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 802.550
3,04%
Yearly
%
€ 39.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 785.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 259 m²
- Content
- 483 m³
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 17-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bilthoven
Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven
Residential and neighborhood statistics in Bilthoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.
Average WOZ
EUR 653.440
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.972
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
781
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.895 |
| 2022 | 23.100 |
| 2023 | 23.310 |
| 2024 | 23.215 |
| 2025 | 23.255 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 482.336 |
| 2022 | EUR 510.185 |
| 2023 | EUR 619.820 |
| 2024 | EUR 626.472 |
| 2025 | EUR 653.440 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.255
0-15: 4.035
15-25: 2.295
25-45: 4.495
45-65: 6.160
Education level
Hoger
8.110
Praktisch
3.280
Middelbaar
4.440
Origin of residents (2025)
Europa
1.680
Nederland
17.200
Buiten Europa
4.355
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.273
Appartementen
4.532
Tussenwoningen
2.591
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
1.281
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
841
1925 tot 1950
1.444
1950 tot 1970
2.011
1970 tot 1980
1.439
1980 tot 1990
1.268
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
216
2010 tot 2020
304
2020 en later
228
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.810
Label A
2.213
Label B
1.508
Label G
1.166
Label D
1.154
Label E
1.154
Label F
893
Label A+
169
Label A++
132
Label A+++
88
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.444 | 3.063 |
| 2021 | 1.617 | 3.145 |
| 2022 | 1.254 | 2.904 |
| 2023 | 1.081 | 2.756 |
| 2024 | 1.048 | 2.807 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.167 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 776 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.253 • Electricity: 3.195
Appartement
Gas: 683 • Electricity: 1.816
Tussenwoning
Gas: 992 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.849 • Electricity: 4.288
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.403 • Electricity: 3.617
Business activity in Bilthoven (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
1.365
Overheid, onderwijs en zorg
885
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
270
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
330
Total number of company establishments: 3.780
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 73 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 53 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 89 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 68 |
| sep 2025 | 59 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.
Frequently asked questions about living in Bilthoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?
Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bilthoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?
In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.
Meer houses in Bilthoven
View more homes in this location.
-
- Available
Kometenlaan 33
3721JA Bilthoven
€ 860.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soestdijkseweg Zuid 244 D
3721AJ Bilthoven
€ 1.450.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bilderdijklaan 98
3723DE Bilthoven
€ 975.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sweelincklaan 29
3723JB Bilthoven
€ 1.385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 198 m²
- Land area
- 665 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Melchiorlaan 7
3722AX Bilthoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hugo van der Goeslaan 56
3723WN Bilthoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenlinglaan 12
3722VB Bilthoven
€ 449.000 k.k.
€ 5.102/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Putterlaan 123
3722WR Bilthoven
€ 347.500 k.k.
€ 4.399/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
