Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Jachthoornlaan 26

3721BR Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.722

Photo Gallery

Jachthoornlaan 26 Bilthoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In een bosrijke en kindvriendelijke omgeving ligt deze middenwoning met potentie! De woning dient nagenoeg volledig gerenoveerd te worden, beschikt in de basis over een praktische indeling en fijne leefruimte verdeeld over 2 woonlagen. De derde woonlaag kan door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De Jachthoornlaan ligt in een gewilde, kleinschalige woonwijk gebouwd in de jaren vijftig in het lommerrijke en rustige Bilthoven. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen! Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand waaronder lagere en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en de prachtige bossen. Ook het station en het Science Center zijn zeer gemakkelijk aan te reizen. Globale indeling: Begane grond: Entree met vestibule, meterkast en toegang tot hal voorzien van toilet en verdiepte kelderkast. De woonkamer biedt een fijne lichtinval dankzij de royale raampartijen en middels de openslaande deuren loop je direct lekker de tuin in. In de woonkamer is een openhaard aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken waaronder 3 slaapkamer en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten en één tevens van een balkon. In de eenvoudige en gedateerde badkamer vind je een toilet (Sanibroyeur), douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Vliering/zolder, met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel en vaste trap. Op dit moment is deze verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is nagenoeg geheel bestraat. Je vindt er een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953. - Leuke woning met potentie! - Zeer rustig en fijn gelegen. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. - Het pannendak is een keer vernieuwd. - Verwarming door middel van C.V.-ketel (2023). - Bouwtechnisch rapport aanwezig. - De woning dient nagenoeg volledig gemoderniseerd te worden. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet zelf- bewoningsclausule opgenomen. - Voor de verkoop is toestemming van de kantonrechter vereist. - Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen 83 m². - Overige inpandige ruimte 11 m² (betreft de zolderverdieping), nokhoogte 2,17 m. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
108 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.