Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Noord-Houdringelaan 20

3722BR Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.065

Photo Gallery

Noord-Houdringelaan 20 Bilthoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royale en karakteristieke ‘jaren ’30 villa op één van de mooiste lanen in Overbosch met grote woon- en eetkamer met halfopen keuken, vier - mogelijkheid voor 5 - slaapkamers, garage, tuinhuis met een zonnige tuin op het zuiden. De ligging van de villa is fantastisch, aan het einde van de laan loopt u zo het Houdringse bos in. Bovendien zijn de voorzieningen dichtbij. Bilthoven beschikt over goede lagere en middelbare scholen, een gezellig centrum en veel sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: 197 m² Perceeloppervlakte: 526 m² BEGANE GROND: Deze hoekvilla komt u binnen aan de zijkant van de woning, via een originele, ronde voordeur. In de centrale entrée heeft u toegang tot het toilet met fontein, een vaste garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en naar de kelder en ook links naar de woonkamer en rechts naar de eetkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een een erker, een open haard, een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde eetkamer is direct verbonden met de halfopen keuken en ook hier loopt u via de openslaande deuren zo de heerlijke achtertuin in. De nette keuken in lichte kleurstelling beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat. 1e VERDIEPING: Via de trap in de entrée loopt u naar de overloop op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en beschikt over een vaste kast, een wastafel en directe toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en heeft een grote inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Op deze verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, één met twee vaste kasten en de derde met één vaste kast. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de zeer ruime overloop (14 m2) met toegang tot de vierde slaapkamer van het huis met dakkapel, een eigen douche en wastafel. Via een luik op de overloop is ook de zolder te bereiken met veel opbergruimte. KELDER: Stahoge kelder, bereikbaar via de entree van het huis met een oppervlakte van 7 m2. GARAGE: De garage heeft een oppervlakte van 15 m2, aan de voorzijde openslaande deuren en aan de tuinzijde twee ramen. TUINHUIS: Ook is er nog een houten tuinhuis van 8 m2 achterin de tuin, dit tuinhuis staat op een stenen voet. TUIN: Gelegen op het zuiden ligt deze mooi aangelegde tuin met terras, gazon en mooie borders, een heerlijke plek om te borrelen en eten samen met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Tuin op het zuiden van 265 m2 - Ruime oprit - Dubbel glas - Dak vernieuwd in 2005 - mogelijkheid voor 5de slaapkamer

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
526 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
265 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.