Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Sperwerlaan 5 B

3722XA Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.594

Photo Gallery

Sperwerlaan 5 B Bilthoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Uniek penthouse met een op het zuiden gelegen dakterras van maar liefst ruim 80m² in het centrum Bilthoven Op een fantastische locatie in het centrum van Bilthoven, op loopafstand van winkels én de uitgestrekte wandelbossen, ligt dit lichte en ruim opgezette vierkamerappartement (116 m²) met een fantastisch dakterras van ruim 80m² op het zonnige zuiden en een extra balkon op het oosten (ochtend zon) van 9 m². Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 1992, mét lift, grote eigen garage (met elektrische toegangsdeur) en een praktische zolderberging. Indeling Entree via de opvallend ruime hal met een fijne werk-/hobbyplek van 9m² en tevens bevindt zich in de hal het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met grote raampartijen aan twee zijden biedt veel lichtinval en directe toegang via een grote schuifpui tot het unieke zonovergoten dakterras. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en toegang tot een tweede balkon op het oosten. Er zijn aan de achterzijde van het appartement een tweetal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning, elektrische zonwering, horren en toegang biedt tot het riante dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en techniekruimte. Omgeving De Sperwerlaan ligt in een doorgaande, groene laan direct tegen het centrum van Bilthoven. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, een bibliotheek en diverse medische voorzieningen. Ook is er een uitgebreide keuze aan sportfaciliteiten zoals tennisclubs, een zwembad, een hockeyclub en golfbanen in de directe omgeving. Bilthoven staat bekend om zijn dorpse karakter in een bosrijke setting, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de prachtige uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug – ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Voor forenzen is het NS-station Bilthoven op korte loopafstand, met directe verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en verder. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen 20 minuten in Utrecht of op de A27/A28. Bijzonderheden Netto gebruiksoppervlakte: 116m² Zonnig dakterras van ruime 80m² op het zuiden Extra balkon (oost) van ca. 9m² Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping Lift aanwezig Eigen garage met elektrische deur met bovenliggende praktische zolderberging Airco, elektrische zonwering en horren in de hoofdslaapkamer Gunstig energielabel B Kleinschalig en goed onderhouden complex (volledig geïsoleerd) Een uniek appartement met een zeldzaam grote buitenruimte, volop lichtinval, rust en comfort – en dat allemaal midden in Bilthoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonplek!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
90 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.