Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Kometenlaan 126

3721JW Bilthoven • Utrecht

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Kometenlaan 126 Bilthoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Kometenlaan 126. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is gelegen op een perceel van 147 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken met bar, een verzorgde voor en achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen. De afgelopen jaren is aanzienlijk geïnvesteerd in comfort, isolatie en onderhoud, wat resulteert in een instapklare woning met energielabel B. INDELING WONING Begane grond: De hal met meterkast en trapopgang is een lichte en verzorgde ruimte en vormt de verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte met fonteintje bereikbaar en bevindt zich onder de trap een praktische bergkast. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke vloer-verwarmde-pvc-vloer die, welke is doorgelegd in de hal, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer profiteert van grote ramen aan de voor en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag en een mooie verdeling tussen het zit en eetgedeelte. Doordat de muur naar de keuken is verwijderd, zijn de woonkamer en keuken optisch een stuk groter en ontstaat er een open en ruimtelijk geheel. De moderne halfopen keuken met U-opstelling en bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 2 van groot formaat en 1 van kleiner formaat. Op vrijwel de gehele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de voorzijde is de modern uitgevoerde badkamer gesitueerd van circa, voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator, een wastafelmeubel en een hoge kast om bijvoorbeeld uw handdoeken in op te bergen. Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers van ongeveer gelijke formaten bereikbaar, beide eveneens voorzien van een dakkapel. In de schuinten van het dak is praktische bergruimte aanwezig en op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-kiepramen met HR++ beglazing. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd en praktisch ingericht met een groot terras, een grasveldje en een vrijstaande stenen berging. Naast de berging bevindt zich een poort naar de steeg, wat zorgt voor een prettige achterom. LIGGING EN OMGEVING De Kometenlaan is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Planetenbaan op loopafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt, een wekelijkse markt, diverse delicatessezaken en een bibliotheek. Ook huisartsenpraktijk Orion bevindt zich om de hoek en speelplaats Planetenbaan ligt op korte afstand, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn de wandelbossen en zwembad Brandenburg nabij, evenals de gezellige dorpskern van Bilthoven en het winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk. Scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en NS station Bilthoven bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Binnen circa tien minuten staat u met de trein in het hart van Utrecht en per fiets bereikt u eenvoudig het Utrecht Science Park, waar onder meer de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht zijn gevestigd. Ook de uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn snel en goed bereikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) Wij hebben de woning met veel zorg bewoond en de afgelopen jaren doelgericht geïnvesteerd in comfort, isolatie en onderhoud. Dit heeft geresulteerd in een duurzame, goed onderhouden en instapklare woning waar nieuwe bewoners zich direct thuis kunnen voelen. De woning is gekocht toen wij gingen trouwen en vormt de basis van vele mooie herinneringen. De locatie is bijzonder prettig: dichtbij de natuur, winkels op korte afstand, een goede bereikbaarheid voor werk en een fijne, betrokken buurt. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN -2020: plaatsing van twee dakkapellen. -2024: vervanging van kozijnen, ramen, deuren, gevels, pui en glaswerk door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -2025: volledige vloerisolatie van de begane grond met Tonzon isolatie. -2025: aanvullende dakisolatie van de schuine dakdelen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar volgens de BAG: 1964 -Vijf slaapkamers -Energielabel B (recent vastgesteld label). Onder andere door het toevoegen van zonnepanelen kan het label nog verder verbeterd worden. -Verwarming en warmwater via Cv-combiketel (Remeha/2016/Eigendom/Onderhouden). -Volledig voorzien van HR++ beglazing. -Vloerverwarming op de begane grond. -Moderne open keuken met bar. -Verzorgde tuin met achterom en stenen berging met elektra. -Gelegen in een rustige en groene woonomgeving. -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
147 m²
Content
373 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.