Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Waterhoenlaan 29

3722TA Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Waterhoenlaan 29 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie gelegen, direct tegenover het Houdringe-bos en tevens op loopafstand van het gezellige centrum van Bilthoven, is te koop dit knusse en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met onderliggende garage. Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 22 appartementen. De VvE is actief en uitbesteed aan een professionele beheerder.  De indeling is als volgt: Begane grond: Algemene (afgesloten) entree met brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, intercom en garderobe, een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met royale kastenwand alsmede een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Op dit balkon bevindt zich een praktische balkonkast. Aan de zijkant van dit hoekappartement bevindt zich een tweede balkon met een ligging op de avondzon. Deze hoekligging zorgt verder voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne (SieMatic) keuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling, is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad en achterwand en beschikt verder over een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de badkamer en beschikt over veel kastruimte. Door de hoekligging en hierdoor de laatste woning aan de galerij, loopt er niemand voorbij dit slaapkamerraam wat veel privacy geeft.   Direct onder het appartement bevindt zich een ruime, verwarmde garage voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en separate loopdeur. Deze garage is verder voorzien van water, elektra, verwarming en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is de warmwater boiler (huurtoestel) hier opgesteld. Kortom: ben je op zoek naar een betaalbaar knus appartement op een top locatie in Bilthoven, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.    Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 45 m2 -Garage: ca. 18 m2 -Servicekosten VvE bedragen € 153,18 per maand -Stookkosten voorschot € 55,00 per maand -Blokverwarming -Warm water via (huur)boiler Eneco ad. € 14,95 per maand -Bouwjaar 1973 -Er zal een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.