Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Bart van der Lecklaan 11

1261ZT Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 1.049.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.071.830

Purchase price /m²: € 6.358

Photo Gallery

Bart van der Lecklaan 11 Blaricum
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Royale rietgedekte helft van dubbele villa met inpandige garage en achtertuin gelegen op het Zuiden. Dit alles op een ruime kavel van 340 m² in de populaire nieuwbouwwijk Blaricummermeent, met ruime eigen oprit met laadpaal. De gezinsvilla valt direct op door de fraaie vormgeving met rieten kap. De woning is voorzien van een duurzaam energie systeem dat zowel verwarmt als koelt en per kamer te regelen is. De woning biedt extra mogelijkheden door de inpandige garage bij de woning te betrekken als woonruimte voor bijvoorbeeld kantoor, praktijkruimte of zelfs slapen op de begane grond. Hierdoor zal een royaal woonoppervlak van ca. 185 m² ontstaan. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving aan een rustige straat. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruim binnenkomen in de royale hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang naar ruime garage. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Zeer fraai zijn de ramen vanaf de vloer, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur zoals een combioven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en kokend water kraan. De heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle houthaard is gelegen aan de achterzijde van de woning. Van hieruit is er toegang naar de zonnige achtertuin. Trapkast/berging met warmtepomp. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal. Het is eventueel mogelijk om, indien gewenst (na eventueel benodigde vergunning), deze te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond, kantoor of speelkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Zeer royale en hoge zolderverdieping. Deze ruimte is nog vrij in te delen. Hiervoor zijn diverse mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer of een extra badkamer. Op deze verdieping is de aansluiting van wasmachine en droger en er is bergruimte in de knieschotten. Ook op deze verdieping is er eveneens vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin: De tuin is werkelijk fantastisch; L-vormig, ruim en goed gelegen op de zon. Er zijn 2 terrassen waardoor je kan kiezen voor schaduw of zon. De tuin is fraai aangelegd met een grasgazon en mooie beplanting. Bijzondere kenmerken: - Bouwjaar 2016; - Lichte en royale woning; - Stijlvolle rieten kap; - Inpandige garage met warm en koud stromend water; - Veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamer of kantoor op de begane grond of op de tweede verdieping; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen; - Bronenergie voor zowel warmte- en koeling; - Rustige kindvriendelijke woonomgeving; - Gooimeer, Blaricum Beach en restaurant Bruis op korte afstand. Omgeving: De Blaricummermeent is een jonge woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen. Alle woningen in De Blaricummermeent zijn aangesloten op een warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude. Oplevering in overleg Onder voorbehoud gunning

Mortgage berekenen

€ 1.049.000

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830

3,04%

Yearly

%

€ 52.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.049.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
340 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.