Jump to content
Logo of De Gouden Makelaar

Dotterbeemd 7

1261TL Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 9.944

Photo Gallery

Dotterbeemd 7 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol uitgebouwde en volledig-in-stijl gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een geliefd plekje in het oude dorp van Blaricum. Traditioneel gebouwd in 1956 met en knipoog naar de charmante jaren 1930. Gelegen op een royale kavel van 315 m² eigen grond waarop een prachtige tuin is aangelegd met een permanent vakantiegevoel. Indeling: prettige entree aan de zijgevel met ontvangst hal, toilet met fontein, gemakkelijk te belopen bordestrap naar de verdieping en vanuit de hal is middels schuifdeuren de royale woonkamer bereikbaar alsmede de grandioze woon/eetkeuken. De sfeervolle woonkamer is ruim bemeten met authentiek en hoog balkenplafond, prachtig uitzicht over de voortuin en een charmante Jøtul houtkachel met gerenoveerd schoorsteenkanaal die nog meer sfeer brengt. Aan de achterzijde is dit fijne huis fors uitgebouwd en hier is een stoere woon/eetkeuken gerealiseerd. Grote ramen tot op de grond geven je het gevoel alsof je in de tuin zit. Daarbij is er gebruik gemaakt van mooie en duurzame materialen. Bijvoorbeeld een ruim 7m lange keuken met kwartsiet Verde Bamboo aanrechtblad en allerhande luxe inbouwapparatuur zoals Quooker met gefilterd en bruiswater. Ook hier treft u een mooi hoog balken plafond én is direct de praktische was/provisie kelder toegankelijk. 1e verdieping: overloop met een groot toilet. 2 slaapkamers waarvan 1 grote en 1 kleinere die is voorzien van vaste kasten. Luxe en royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en badkamerkranen van JEE-O en voorraad/linnenkast. Via een luik op de overloop is de grote zolderberging bereikbaar. Alwaar de nieuwe cv-ketel is gemonteerd en over de gehele breedte van de woning enorm veel en goede bergruimte. (sta hoogte is ca. 1.8m) Bijgebouw: direct naast de woning gelegen multifunctioneel bijgebouw (in spouw uitgevoerd en voorzien van platdakconstructie). In totaal ca. 30 m2 groot, thans verdeeld in enerzijds atelier en anderzijds berging. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om het bijgebouw en de woning met elkaar te verbinden, zodat u eventueel levensloop bestendig, gelijkvloers, zou kunnen wonen. Danwel "gewoon" als garage te gebruiken. Tuin: nieuw aanlegde voor-, zij-, en achtertuin met verschillende zon- en schaduwplekjes. Optimale privacy, bijzondere struiken en bomen. Prachtig. Doordat er aan de voorzijde van het perceel toegangsbeveiliging aanwezig is, zult u meer privacy ervaren. Tevens is de tuin voorzien van geautomatiseerd bewateringssysteem. Daarbij zijn er nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Tenslotte een instapklaar en goed geïsoleerd woonhuis met zonnepanelen en karaktervolle elementen en met veel liefde, inzet en oog voor detail gemoderniseerd. "Bent u klaar om de sfeer van dit unieke pand zelf te proeven? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden; De Gouden Makelaar leidt u met plezier rond!" We maken graag een afspraak voor bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe fijn wonen het hier is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
315 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Domotica
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.