Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

Dotterbeemd 7

1261TL Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 9.944

Fotogalerij

Dotterbeemd 7 Blaricum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol uitgebouwde en volledig-in-stijl gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een geliefd plekje in het oude dorp van Blaricum. Traditioneel gebouwd in 1956 met en knipoog naar de charmante jaren 1930. Gelegen op een royale kavel van 315 m² eigen grond waarop een prachtige tuin is aangelegd met een permanent vakantiegevoel. Indeling: prettige entree aan de zijgevel met ontvangst hal, toilet met fontein, gemakkelijk te belopen bordestrap naar de verdieping en vanuit de hal is middels schuifdeuren de royale woonkamer bereikbaar alsmede de grandioze woon/eetkeuken. De sfeervolle woonkamer is ruim bemeten met authentiek en hoog balkenplafond, prachtig uitzicht over de voortuin en een charmante Jøtul houtkachel met gerenoveerd schoorsteenkanaal die nog meer sfeer brengt. Aan de achterzijde is dit fijne huis fors uitgebouwd en hier is een stoere woon/eetkeuken gerealiseerd. Grote ramen tot op de grond geven je het gevoel alsof je in de tuin zit. Daarbij is er gebruik gemaakt van mooie en duurzame materialen. Bijvoorbeeld een ruim 7m lange keuken met kwartsiet Verde Bamboo aanrechtblad en allerhande luxe inbouwapparatuur zoals Quooker met gefilterd en bruiswater. Ook hier treft u een mooi hoog balken plafond én is direct de praktische was/provisie kelder toegankelijk. 1e verdieping: overloop met een groot toilet. 2 slaapkamers waarvan 1 grote en 1 kleinere die is voorzien van vaste kasten. Luxe en royale badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en badkamerkranen van JEE-O en voorraad/linnenkast. Via een luik op de overloop is de grote zolderberging bereikbaar. Alwaar de nieuwe cv-ketel is gemonteerd en over de gehele breedte van de woning enorm veel en goede bergruimte. (sta hoogte is ca. 1.8m) Bijgebouw: direct naast de woning gelegen multifunctioneel bijgebouw (in spouw uitgevoerd en voorzien van platdakconstructie). In totaal ca. 30 m2 groot, thans verdeeld in enerzijds atelier en anderzijds berging. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om het bijgebouw en de woning met elkaar te verbinden, zodat u eventueel levensloop bestendig, gelijkvloers, zou kunnen wonen. Danwel "gewoon" als garage te gebruiken. Tuin: nieuw aanlegde voor-, zij-, en achtertuin met verschillende zon- en schaduwplekjes. Optimale privacy, bijzondere struiken en bomen. Prachtig. Doordat er aan de voorzijde van het perceel toegangsbeveiliging aanwezig is, zult u meer privacy ervaren. Tevens is de tuin voorzien van geautomatiseerd bewateringssysteem. Daarbij zijn er nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Tenslotte een instapklaar en goed geïsoleerd woonhuis met zonnepanelen en karaktervolle elementen en met veel liefde, inzet en oog voor detail gemoderniseerd. "Bent u klaar om de sfeer van dit unieke pand zelf te proeven? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden; De Gouden Makelaar leidt u met plezier rond!" We maken graag een afspraak voor bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe fijn wonen het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Domotica
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.