Direct naar de inhoud
Logo van Saegaert Makelaars | Qualis

Erfgooiersdreef 2 a

1261ZP Blaricum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.370

Fotogalerij

Erfgooiersdreef 2 a Blaricum
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime rietgedekte vrijstaande droomvilla voor het hele gezin met energielabel A++ in hartje Blaricummermeent! Maar liefst 219 m2 woonoppervlak op een perceel van 555 m2, één van de grootste percelen in de buurt. Overal zon als deze schijnt in ons land. Stap binnen in deze riante vrijstaande villa, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk van Blaricum. Deze woning uit 2015 combineert moderne luxe met tijdloze charme, gekenmerkt door een prachtige rieten kap en een royale tuin met vrijstaande garage. Omgeving Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van de nabijgelegen kern van het gezellige dorp Blaricum. Het Gooimeer en het strand zijn op loop/fietsafstand. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van A27 naar Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een mooi opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het dorp Blaricum. Indeling en sfeer Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, lichte hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal treed je binnen in de riante woonkamer voorzien van veel ramen met toegang naar en zicht op de tuin rondom het huis. De woonkamer is royaal opgezet, met een gezellige zithoek en een naadloze verbinding met de open woonkeuken. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook perfect en volledig uitgerust voor culinaire liefhebbers. In de woonkamer bevindt zich nog een grote bergkast waar ook de warmtepomp is geplaatst. Overal in de woning is er vloerverwarming middels deze warmtepomp. In de hal en de keuken ligt een tegelvloer en een bamboevloer in de woonkamer en op de twee verdiepingen. Eerste verdieping: drie slaapkamers, twee badkamers De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruim formaat slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in-closet. Op de eerste verdieping vindt u tevens twee smaakvol ingerichte badkamers en een apart toilet. De grootste badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. De kleinere badkamer heeft een brede inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel. Naast deze badkamer is er nog een apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping: multifunctioneel De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden, met twee extra slaapkamers die momenteel als stijlvolle werkkamers worden gebruikt. Een royale tussenoverloop en een praktische zeer ruime waskamer met bergruimte maken deze verdieping helemaal compleet. In de knieschotten over de volledige breedte is er veel extra bergruimte om veel te kunnen bewaren uit het zicht. Buitenleven De moderne recent opnieuw aangelegde tuin rondom het huis biedt alle ruimte voor ontspanning en recreatie. Aan twee zijden van de woonkamer en woonkeuken is een terras aanwezig bereikbaar via de openslaande deuren. Tenslotte is er nog de vrijstaande garage met volop plek voor auto's, fietsen of andere opslag. Dit is een huis voor het hele gezin Deze villa is meer dan een woning – het is een thuis. Met ruimte, praktische inrichting en alle comfort is het de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in één van de meest gewilde buurten van Blaricum. Bijzondere kenmerken: - Imposante vrijstaande villa met vrijstaande garage en grote tuin rondom; - Bouwjaar 2015; - Perceel 555 m²; - Woonoppervlak 219 m²; - 5 slaapkamers, 1 met kleedkamer; - 2 badkamers; - Eigen aardwarmtepomp (dus geen huurcontract Eteck); - Zeer duurzaam en energiezuinig, energielabel A++. Kom langs en ervaar het zelf! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
832 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.