Jump to content
Logo of DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Hoefweg 88

2665CG Bleiswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bergschenhoek

Photo Gallery

Hoefweg 88 Bleiswijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een ca. 30 m diepe, groene tuin op loopafstand van het dorpscentrum. Aan een autoluwe weg, gescheiden door water, ligt deze royale twee-onder-een kapwoning, ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne buitenbeleving. Je beschikt hier over een zonnige, diepe achtertuin, meerdere slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een garage. De ligging is perfect: het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Op slechts 5 minuten fietsafstand vind je recreatiegebied De Rottemeren, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur langs de Rotte. Kortom: een heerlijk familiehuis met een prachtige tuin, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Pluspunten: + Op loopafstand van het gezellige dorp + Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s + In 2021 gerenoveerd: nieuwe leidingen, nieuwe meterkast, aansluiting voor laadpaal en nieuwe radiatoren + Nieuwe keuken en badkamer (2021) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) + Volledig geïsoleerd, met uitzondering van de gevels + Alle wanden en plafonds strak gestuct Indeling Begane grond: Via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de ruime oprit, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto, met plek voor twee auto's en toegang tot de garage. Je komt binnen in de hal met granieten vloer. Hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en het souterrain. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige vissengraatvloer en een gezellige gaskachel. De keuken is in 2021 vernieuwd en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Over de volledige breedte van zowel de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst. Souterrain: Via de hal is het souterrain bereikbaar, dat zich onder de gehele woning inclusief de garage bevindt. Dit biedt verrassend veel extra ruimte en is onder andere voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (november 2025). Achtertuin: Via zowel de woonkamer, middels de schuifpui, als via de keuken heb je toegang tot de prachtige, diepe achtertuin. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, rust en privacy. Er staan diverse planten, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Je beschikt over een ruim terras en een gezellige overkapping, waardoor je hier op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Hier vind je ook een bergruimte doorlopend onder de garage voor het opbergen van bijvoorbeeld de grasmaaier en tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich een kinderboerderijtje met konijnen en kippen, een nachtverblijf en een omheinde buitenruimte. Daarnaast zijn er recent nieuwe schuttingen geplaatst en is er een achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en een aparte wasruimte/berging. In de wasruimte vind je een grote wasbak, een extra koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en prachtig uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en elektrische rolluiken aan de tuinzijde. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een marmeren vloer, dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, elektrische rolluiken en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gelegen aan door water gescheiden autoluwe straat; - Bewateringsysteem vanuit het water aan de voorkant naar de tuin; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993). Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
398 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
269 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2665

Google Maps

Bleiswijk on the map

Spatial overview of the work area in Bleiswijk

Residential and neighborhood statistics in Bleiswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bleiswijk. In 2025 were there 12.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.032.

Residents

12.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.032

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

457

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bleiswijk
Year Residents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bleiswijk
Year Average WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.083

Label C

1.445

Label B

819

Label D

358

Label G

167

Label A+

155

Label F

142

Label E

127

Label A++

60

Label A+++

35

Label A++++

14

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bleiswijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.091

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.044

Appartement

Gas: 637 • Electricity: 1.886

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.152 • Electricity: 3.234

Business activity in Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bleiswijk
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bleiswijk.

Frequently asked questions about living in Bleiswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Bleiswijk

View more homes in this location.