Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Bovenlanden 9

9697NZ Blijham • Groningen

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bovenlanden 9 Blijham
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in de ruim opgezette en waterrijke woonwijk "De Bovenlanden", ligt deze keurig onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten schuur, erf en fraai aangelegde tuin, op een ruim perceel van 1.036 m² eigen grond. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer op de verdieping. De woonwijk is gelegen op steenworp afstand van de plaatselijke supermarkt en basisonderwijs. Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum van Winschoten. De volledige indeling van deze leuke woning is als volgt: BEGANE GROND: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met fraaie plavuizenvloer en aan de achterzijde een schuifpui, open keuken met hoekopstelling in landelijke stijl, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en binnendoor naar de garage. En suite aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de: EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een schuifkastenwand en toegang naar het balkon en de kleinste van een vaste kast) en een lichte badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet, designradiator en vloerverwarming. Via een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de: VLIERING: ruime zolderberging over de gehele lengte van de woning. BUITEN: de royale tuin is fraai aangelegd en is aan de achterzijde op het westen gesitueerd; u heeft hier volop zon! Het ruime terras is rondom de woning aangelegd en biedt altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Ook in de tuin zelf vindt u meerdere mogelijkheden om heerlijk te zitten, bijvoorbeeld bij de vijver. Achterin de tuin bevindt zich de houten schuur. Deze woning is gebouwd in 1998, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel van HR beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel uit 2025. De gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. OMGEVING: Blijham is een gezellig en charmant dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, een huisarts met apotheek, een supermarkt, een rijwielhandel, horecagelegenheden, een dorpscafé en een tankstation met een winkeltje. Ook op sportief gebied is er van alles te doen, met onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, een sportcomplex met gymzalen en een manege. De omgeving bestaat uit een mix van bos, landerijen en water. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of anderszins recreëren! Blijham is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Winschoten en heeft een goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland. Een fijne uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal wil blijven! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
1036 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9697

Google Maps

Map of Blijham

Discover where agents are active in Blijham

Residential and neighborhood statistics in Blijham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blijham. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.906.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.906

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blijham
Year Residents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blijham
Year Average WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Education level

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blijham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricity: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.178

Business activity in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blijham
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blijham.

Frequently asked questions about living in Blijham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Blijham

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.