Jump to content
Logo of Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Veurste Rou 1

9697RX Blijham • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Onstwedde

Photo Gallery

Veurste Rou 1 Blijham
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige zijstraat van de Hoofweg, staat op een mooie rustige loacatie deze in 1978 gebouwde en goed onderhouden semi-bungalow met slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond, aangebouwde stenen garage en besloten volgroeide tuin met tuinhuis op een perceel van 560m² eigen grond. Indeling: ruime hal / entree met meterkast; woonkamer (ca. 30.5m²) v.v. schouw met een houtkachel-/allesbrander; woonkeuken (ca. 10.1m²) v.v. inbouwkeuken (geplaatst in 2007) met diverse apparatuur (o.a. combi-magnetron-/oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koeler); 2 slaapkamers (ca. 12.4m² en 8.6m²) waarvan de grootste met vaste wastafel; badkamer met een ruime douchecabine en badmeubel met wastafel; toiletruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen, achter-entree en trapopgang. Verdieping: royale overloop; slaapkamer (ca. 11.8m²); tussen-/slaap-/werkruimte (ca. 17.4m²) met vaste kasten; slaapkamer (ca. 22.1m²). - de aangebouwde stenen garage is 4m x 7.1m (ca. 28.5m²) en v.v. een electrisch bedienbare deur. - aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande houten berging-/blokhut (ca. 6.2m²). - in november 2024 zijn er aan de voorzijde 4 zonnepanelen geinstalleerd. - de woning beschikt over energielabel C uit 2020, maar is nadien nog verder verduurzaamd met de aanleg van de zonnepanelen in 2024. - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2019). De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel met op tien minuten rijden aansluiting op autosnelweg A7 waarbij u binnen ca. 35 autominuten de stad Groningen kunt bereiken. Verder staat deze woning dichtbij voorzieningen zoals diverse winkels - waaronder een supermarkt - basisonderwijs, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen tien minuten met de auto staat u in het centrum van Winschoten. Het dorp Blijham is gelegen in de nieuwe gemeente Westerwolde met veel natuurschoon en prachtige wandel-/en fietsroutes.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
560 m²
Content
608 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9697

Google Maps

Map of Blijham

Discover where agents are active in Blijham

Residential and neighborhood statistics in Blijham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blijham. In 2025 were there 2.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.906.

Residents

2.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.906

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blijham
Year Residents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blijham
Year Average WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Education level

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blijham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Electricity: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Electricity: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.178

Business activity in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blijham
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blijham.

Frequently asked questions about living in Blijham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Blijham

View more homes in this location.