Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Bloemendaalseweg 9 a

2061CA Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 7.750

Photo Gallery

Bloemendaalseweg 9 a Bloemendaal

Open house

Zondag 04-10 van 10:30 tot 12:30

Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 10:30 tot 12:30

EEN STATIG HERENHUIS UIT 1902 IN HET HART VAN BLOEMENDAAL MET EEN ZONNIGE TUIN, 7 SLAAPKAMERS , EEN PRIVÉ GARAGE EN EEN SEPARAAT TUINHUIS Een keuze voor een huis maak je niet zomaar. Hierin spelen heel veel factoren mee, maar de meest belangrijke is natuurlijk karakter. En laat dit nou precies het onderdeel zijn waar dit spectaculaire herenhuis geen gebrek aan heeft. Dit statige en verrassend ruime huis is gebouwd in 1902. Zowel van buiten als van binnen heeft het de karakteristieke elementen die zo kenmerkend zijn voor deze gewilde bouwperiode. De fraai afgewerkte houten daklijsten aan de voorzijde en de houten aanbouw aan de achterzijde brengen dit klassieke huis helemaal tot zijn recht. Van binnen is het huis volledig gemoderniseerd maar zijn de typische kenmerken van die periode gelukkig goed bewaard gebleven. Dit huis verwelkomt je al direct bij binnenkomst met haar hoge plafonds en haar sfeervolle afwerking. Het huis is in de afgelopen jaren door haar eigenaren goed verbouwd en verduurzaamd. Zo is recent het gehele dak geïsoleerd, vernieuwd en voorzien van 12 zonnepanelen waardoor de energiebehoefte van het huis verrassend laag is. Aan de achterzijde beschikt dit huis over een unieke privégarage. Er zijn maar weinig woningen in Bloemendaal die dit kunnen bieden. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, als berging voor uw hobby’s en als stalling van fietsen. Het huis beschikt tevens over een apart tuinhuis met eigen sanitair dat momenteel gebruikt wordt als au-pair woning, maar uiteraard ook geschikt is voor oudere kinderen of bijvoorbeeld werken aan huis. Dit tuinhuis is bovendien via een achteringang door de privégarage apart bereikbaar. Door haar vele slaapkamers is dit een prettig familiehuis. Als u op zoek bent naar een karakteristiek familiehuis waar duurzaamheid, stijl, ruimte en sfeer naadloos op elkaar aansluiten dan is dit absoluut uw nieuwe huis! OMGEVING Het huis heeft een geweldige ligging in het hart van het schitterende Bloemendaal, en het is gelegen op fiets- en loopafstand van enorm veel basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en winkels. Je loopt hier heerlijk naar de diverse leuke winkels en eetgelegenheden in het dorp. Er zijn vele prachtige terrassen beschikbaar om lekker met elkaar te zitten. Maar Bloemendaal biedt veel meer! Het openluchttheater Caprera biedt een geweldige variëteit aan voorstellingen gedurende een groot deel van het jaar. Het ligt ook dichtbij de karakteristieke Haarlemse binnenstad met haar prachtige winkels, terrassen en historische gebouwen. Verder is Bloemendaal natuurlijk vooral beroemd om haar geweldige natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het spectaculaire natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland, met daarin vele fiets- en wandelroutes die je dwars door de geweldige duinen leiden, met zwemmeren zoals de Oosterplas en het Wed. Via het op loopafstand gelegen NS-Station Bloemendaal bereik je bijvoorbeeld binnen 20 minuten Amsterdam! De ontsluiting per auto naar de rijkswegen is goed en eenvoudig. INDELING Entree met tochtportaal en toegang tot de ruime hal. Fraaie ruime woonkamer met een prachtige houten vloer, een open haard en fraaie hoge geornamenteerde plafonds. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige en ruime achtertuin. Verder is er op de hal een apart toilet en is er de toegang tot een onderliggende kelder met daarin enorm veel bergruimte alsook de technische ruimte. Aan de achterzijde ligt de fraaie keuken met een leuke tegelvloer. Achter de keuken ligt er aan de tuinzijde een gezellige eetkamer met veel ramen en toegang tot de achtertuin. De tegelvloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met hele fijne inbouwkasten en een prachtig afgewerkt plafond. Het uitzicht over het groen van de omliggende buurt is fraai. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt er de ruime ouderslaapkamer, en ook hier is deze voorzien van een prachtig afgewerkte inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is schitterend en stijlvol afgewerkt met mooie tijdloze en duurzame materialen. Er is een ligbad, een aparte (dubbele!) douche en een dubbele wasbak met meubel. Op de hal is er een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee ruime en erg leuke slaapkamers met schuine plafonds, een ruim opgezette hal, en aan de achterzijde is er ook een goed formaat slaapkamer die uitkijkt over de achterliggende tuinen. De badkamer op deze verdieping heeft een toilet en een douche, en er is de wasmachineruimte. Via de badkamer is er toegang tot een achtergelegen dakterras dat heerlijk op de zon ligt. Via het dakterras is er toegang tot het bovengelegen dak waar zich de zonnepanelen bevinden. Dit dak is recent volledig geïsoleerd waarmee de duurzaamheid van het pand enorm is verbeterd. De tuin aan de achterzijde heeft een enorm fijn formaat. Het is veilig, ruim genoeg en biedt veel zon. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd waardoor je er op alle tijdstippen lekker kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het gastenverblijf. Het biedt momenteel een ruime slaap/woonkamer en een badkamer met toilet. Er is zowel toegang naar de tuin en het hoofdhuis, alsook toegang naar de naastgelegen garage. De garage is zeer ruim en voorzien van een elektra aansluiting. De ontsluiting van de weg naar de garage komt vanuit een steeg gelegen aan het kerkplein. De garage heeft de capaciteit voor 1 auto en natuurlijk ook voor meerdere fietsen en opslag. KENMERKEN: · Zeer ruim familiehuis uit 1902 · Goed onderhouden woning · Geweldige en zonnige achtertuin, en een leuke voortuin · Totaal 7 slaapkamers · 3 badkamers · Gastenverblijf – ideaal voor au-pair of oudere kinderen · Privégarage · 3 verdiepingen en een kelder · Gelegen in het hart van Bloemendaal · Energielabel C · Eigen zonnepanelen , geïsoleerd nieuw dak (2023) DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 10:30 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
195 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.