Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Iepenlaan 76

2061GM Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 6.515

Photo Gallery

Iepenlaan 76 Bloemendaal
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim gezinshuis met grote tuin! Royale en sfeervolle jaren 30 woning van circa 165m² met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke 24 meter diepe achtertuin. Aan de lommerrijke Iepenlaan, aan de rand van het geliefde Kinheimpark, staat deze karakteristieke en sfeervolle jaren 30 woning. Een heel fijn, sfeervol en duurzaam (label B) woonhuis met verrassend veel leefruimte. Hier woon je rustig en groen, maar nooit afgelegen. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Haarlem, naar het strand of de duinen, terwijl winkels, scholen en sportclubs zich op loop- of korte fietsafstand bevinden. En met de trein ben je binnen no time in Amsterdam. Deze ruime eengezinswoning heeft nog alle karakteristieke elementen uit de jaren 30 waaronder glas-in-lood ramen, de woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, de paneeldeuren en marmeren schouwen. In 2013 is de woning volledig gerenoveerd waaronder realisatie van de royale woonkeuken, 2 badkamers, nieuwe plafonds, inrichting en isolatie van de zolder met 3 slaapkamers, badkamer en een grote dakkapel aan de achterzijde en het vervangen van alle installaties. In 2026 is het schilderwerk uitgevoerd en zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De tuin is ruim 24 diep door het extra stuk grond en biedt daardoor veel mogelijkheden. Achter de schuur bevindt zich een loopbrug naar het tweede deel van de tuin die nog naar eigen inzicht verder ingericht kan worden. Door de diepte van de tuin heb je tot laat zon in de tuin en is er veel privacy. Ook de voortuin is ruim en hier kan een berging gecreëerd worden voor het stallen van fietsen, een motor of bakfiets. INDELING Begane grond, entree / vestibule met glas-in-lood ramen en origineel tegelwerk, hal met garderobe ruimte, trapkast en toilet. De royale woonkamer en-suite met erker en marmeren schouw gaat achter over in de open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, koel / vriescombinatie, vaatwasser en 2 ovens. 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast en de zijkamer die geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop met toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 3e etage, via vlizo trap bereikbare geïsoleerde zolder met veel bergruimte en CV opstelling. BIJZONDERHEDEN Royaal woonhuis met diepe zonnige tuin Woonoppervlak circa 165m² exclusief ruimte bergzolder, inhoud circa 645m³ Perceel oppervlakte is circa 266m² Energielabel B Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie Verwarming en warm water via CV combiketel bouwjaar 2013 Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag risico (A,B,C) Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,26%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
266 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.