Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Hendrik van der Graaflaan 7

2061LP Bloemendaal • Noord-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 6.414

Photo Gallery

Hendrik van der Graaflaan 7 Bloemendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een gewilde en zeer kindvriendelijke buurt gelegen half vrijstaande split level woning met zonnige tuin op het westen. Deze duurzame woning (label A) is zeer goed onderhouden, heeft een royale woonkamer en woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is ideaal in een autoluwe straat op de rand van Bloemendaal, dichtbij alle voorzieningen. De woning is instap klaar vanaf komende zomer! De split level indeling maakt deze woning echt uniek en zorgt voor veel wooncomfort op elke verdieping. De woonkamer met hoog plafond en grote pui tot aan het plafond heeft veel daglicht, is voorzien van stijlvolle gashaard en Canadees hardhouten vloer. De royale woonkeuken die een paar traptreden hoger aan de voorzijde van het huis ligt is bijzonder royaal en heeft een prachtig uitzicht op de omgeving. Op de begane grond is de garage omgebouwd tot extra werk / slaapkamer met achtergelegen was / bergruimte en kelder. Op de bovenste etage bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon en al het groen in de buurt kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Er is een eigen zijpad met praktische overkapping / schuur waarmee ook de tuin kan worden bereikt. In de voortuin is er een leuk zitje en ook ruimte voor de (bak)fiets. Deze duurzame splitlevel woning uit 2001 is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je een supermarkt, diverse basisscholen en de NS stations van Bloemendaal en Santpoort Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook de dorpskernen van Santpoort, Bloemendaal en Overveen liggen dichtbij, evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. De omgeving is rustig en veilig en daarmee zeer geschikt voor gezinnen. Kinderen kunnen hier fijn buiten spelen en er zijn volop voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, kinderopvang en scholen. Natuur en recreatie zijn volop aanwezig met de Kennemerduinen, de Oosterplas, het Wed, het strand en de zee op korte fietsafstand. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond; entree, royale hal met garderobe en meterkast, werk / slaapkamer met grote pui, wasruimte, toegang tot royale kelderruimte van circa 29m² en een hoogte van circa 1.75m 1e etage; woonkamer over volle breedte van de woning met hoge plafonds, gashaard en houten vloeren, deur naar de tuin, trap naar woonkeuken met inbouwapparatuur, CV ruimte, separaat toilet, trap naar 2e etage. 2e etage; overloop met separaat toilet, 2 grote slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en vloerverwarming, grote slaapkamer over gehele breedte aan achterzijde met balkon en deur naar badkamer. BUITENRUIMTE De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon en al het groen in de buurt kunt genieten. De tuin beschikt over een beregeningssysteem en elektrisch bedienbare raamzonwering. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Er is een eigen zijpad met praktische overkapping / schuur waarmee ook de tuin kan worden bereikt. In de voortuin is er een leuk zitje en ook ruimte voor de (bak)fiets. BIJZONDERHEDEN Heerlijk half vrijstaand huis op gewilde locatie Woonoppervlak circa 152m², inhoud circa 597m³ (branche brede meetinstructie) Zeer goed onderhouden Fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem en elektrisch bedienbare raamzonwering Duurzaam; volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen met veel opbrengst KWh Schilderwerk 2020 uitgevoerd Verwarming en warm water via CV combiketel Atag 2015 In 2025 is de ketel voor het laatst onderhouden Luxe gashaard geplaatst in 2016 Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars Veel bergruimte in de kelder en schuur Degelijke bouw met bouwjaar 2001 Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,21%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
159 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.