Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Hendrik van der Graaflaan 7

2061LP Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.414

Galería de fotos

Hendrik van der Graaflaan 7 Bloemendaal
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gewilde en zeer kindvriendelijke buurt gelegen half vrijstaande split level woning met zonnige tuin op het westen. Deze duurzame woning (label A) is zeer goed onderhouden, heeft een royale woonkamer en woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is ideaal in een autoluwe straat op de rand van Bloemendaal, dichtbij alle voorzieningen. De woning is instap klaar vanaf komende zomer! De split level indeling maakt deze woning echt uniek en zorgt voor veel wooncomfort op elke verdieping. De woonkamer met hoog plafond en grote pui tot aan het plafond heeft veel daglicht, is voorzien van stijlvolle gashaard en Canadees hardhouten vloer. De royale woonkeuken die een paar traptreden hoger aan de voorzijde van het huis ligt is bijzonder royaal en heeft een prachtig uitzicht op de omgeving. Op de begane grond is de garage omgebouwd tot extra werk / slaapkamer met achtergelegen was / bergruimte en kelder. Op de bovenste etage bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon en al het groen in de buurt kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Er is een eigen zijpad met praktische overkapping / schuur waarmee ook de tuin kan worden bereikt. In de voortuin is er een leuk zitje en ook ruimte voor de (bak)fiets. Deze duurzame splitlevel woning uit 2001 is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je een supermarkt, diverse basisscholen en de NS stations van Bloemendaal en Santpoort Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook de dorpskernen van Santpoort, Bloemendaal en Overveen liggen dichtbij, evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. De omgeving is rustig en veilig en daarmee zeer geschikt voor gezinnen. Kinderen kunnen hier fijn buiten spelen en er zijn volop voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, kinderopvang en scholen. Natuur en recreatie zijn volop aanwezig met de Kennemerduinen, de Oosterplas, het Wed, het strand en de zee op korte fietsafstand. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond; entree, royale hal met garderobe en meterkast, werk / slaapkamer met grote pui, wasruimte, toegang tot royale kelderruimte van circa 29m² en een hoogte van circa 1.75m 1e etage; woonkamer over volle breedte van de woning met hoge plafonds, gashaard en houten vloeren, deur naar de tuin, trap naar woonkeuken met inbouwapparatuur, CV ruimte, separaat toilet, trap naar 2e etage. 2e etage; overloop met separaat toilet, 2 grote slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en vloerverwarming, grote slaapkamer over gehele breedte aan achterzijde met balkon en deur naar badkamer. BUITENRUIMTE De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon en al het groen in de buurt kunt genieten. De tuin beschikt over een beregeningssysteem en elektrisch bedienbare raamzonwering. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Er is een eigen zijpad met praktische overkapping / schuur waarmee ook de tuin kan worden bereikt. In de voortuin is er een leuk zitje en ook ruimte voor de (bak)fiets. BIJZONDERHEDEN Heerlijk half vrijstaand huis op gewilde locatie Woonoppervlak circa 152m², inhoud circa 597m³ (branche brede meetinstructie) Zeer goed onderhouden Fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem en elektrisch bedienbare raamzonwering Duurzaam; volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen met veel opbrengst KWh Schilderwerk 2020 uitgevoerd Verwarming en warm water via CV combiketel Atag 2015 In 2025 is de ketel voor het laatst onderhouden Luxe gashaard geplaatst in 2016 Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars Veel bergruimte in de kelder en schuur Degelijke bouw met bouwjaar 2001 Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.