Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosch&Duyn Makelaars

Koninginneduinweg 5

2061AM Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 5.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 104.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 103.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 5.254.850

Galería de fotos

Koninginneduinweg 5 Bloemendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Godera la Vita” Zouden de Italianen zeggen over dit huis. “Genieten van het leven” op alle plekken van dit bijzondere huis. Voor zijn eigen thuis heeft de architect een heldere filosofie gecreëerd; een huis waar verbinding en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. De ruimtes zorgen voor licht, rust en een gevoel van vrijheid, verbinding met de natuur terwijl de indeling uitnodigt tot contact en samenzijn. De woning is daarmee meer dan alleen een woonhuis, het ademt een warme en verbonden sfeer Het terrein van circa 2.360 m² is volledig afsluitbaar middels een elektrisch toegangshek, waardoor meerdere auto’s veilig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale ontvangsthal, voorzien van een prachtige vloer met Italiaans mozaïek. Het karakteristieke ronde raam biedt direct zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen toegang naar buiten, ideaal te gebruiken als praktijkruimte of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche en een ruimte voorbereid voor sauna/steamfaciliteiten. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein. Verder beschikt deze verdieping over een wijnkelder, wasruimte, stookruimte en diverse bergruimtes. De villa is uitgerust met een moderne warmtepomp uit 2025. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een inpandige multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, gym of garage. Eerste verdieping Door de unieke ligging tegen het duin lopen de verschillende woonniveaus naadloos over in de omliggende terrassen en tuin. De luxe woonkeuken met roestvrijstalen afwerking is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, bordenwarmer, oven, stoomoven, magnetron, dubbele spoelbak en vaatwasser. De eetkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over park Duin en Daal. Via een klein niveauverschil bereikt u het sfeervolle zitgedeelte met open haard en uitzicht op de tuin. Middels openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het zonnige zuidgedeelte van de tuin. De achterzijde van de woonkamer kan afgesloten worden en is ideaal als studie- of werkkamer. Ook hier bevinden zich openslaande deuren naar buiten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje aanwezig, evenals praktische kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. De royale master bedroom biedt schitterende uitzichten over de omliggende tuinen en beschikt over een aangrenzende marmeren badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers die gezamenlijk gebruikmaken van een tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming. Op het aanwezige dakterras bestaat bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een extra uitbouw. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de goed geïsoleerde derde verdieping. Deze ruimte is momenteel vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens af te werken. De voorbereidingen voor een extra badkamer zijn reeds tijdens de bouw aangebracht. Hierdoor kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Vanuit de loggia geniet u van een prachtig uitzicht dat reikt tot aan Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 429 m² • Volledige inhoud ca. 1865 m3 • Perceeloppervlakte 2.360 m² • Bouwjaar 2008/2009 • Uitstekend geïsoleerde woning • Energielabel A • Warmtepomp en gas is middels een hybridesysteem • Gebouwd met hoogwaardige materialen, meeste kozijnen van staal en alle binnen deuren zijn gemaakt van 6cm dik eiken • Volledige privacy, zowel binnen als buiten • Door de vele raampartijen valt er buitengewoon veel daglicht in het huis • Exclusieve familievilla op één van de mooiste locaties van Bloemendaal • De woning is gelegen op één van de stiltes plekken in de omgeving • Unieke kans, One of a kind • Mogelijkheid tot realisatie van een zwembad (vergunning reeds verleend) • Mogelijkheid voor het realiseren van een poolhouse • Diverse terrassen en fraaie zichtlijnen rondom de woning • Onder architectuur gebouwd door Heiko Hulsker • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Inpandige garage aanwezig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Hipoteca berekenen

€ 5.150.000

Coste del comprador (estimado): € 104.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 103.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 5.254.850

3,04%

Anualmente

%

€ 257.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
429 m²
Área del lote
2360 m²
Contenido
1816 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.