Aller directement au contenu
Logo de Bosch&Duyn Makelaars

Koninginneduinweg 5

2061AM Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 5.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 104.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 103.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 5.254.850

Galerie de photos

Koninginneduinweg 5 Bloemendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Godera la Vita” Zouden de Italianen zeggen over dit huis. “Genieten van het leven” op alle plekken van dit bijzondere huis. Voor zijn eigen thuis heeft de architect een heldere filosofie gecreëerd; een huis waar verbinding en privacy op natuurlijke wijze samenkomen. De ruimtes zorgen voor licht, rust en een gevoel van vrijheid, verbinding met de natuur terwijl de indeling uitnodigt tot contact en samenzijn. De woning is daarmee meer dan alleen een woonhuis, het ademt een warme en verbonden sfeer Het terrein van circa 2.360 m² is volledig afsluitbaar middels een elektrisch toegangshek, waardoor meerdere auto’s veilig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale ontvangsthal, voorzien van een prachtige vloer met Italiaans mozaïek. Het karakteristieke ronde raam biedt direct zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen toegang naar buiten, ideaal te gebruiken als praktijkruimte of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche en een ruimte voorbereid voor sauna/steamfaciliteiten. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein. Verder beschikt deze verdieping over een wijnkelder, wasruimte, stookruimte en diverse bergruimtes. De villa is uitgerust met een moderne warmtepomp uit 2025. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een inpandige multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, gym of garage. Eerste verdieping Door de unieke ligging tegen het duin lopen de verschillende woonniveaus naadloos over in de omliggende terrassen en tuin. De luxe woonkeuken met roestvrijstalen afwerking is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, bordenwarmer, oven, stoomoven, magnetron, dubbele spoelbak en vaatwasser. De eetkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over park Duin en Daal. Via een klein niveauverschil bereikt u het sfeervolle zitgedeelte met open haard en uitzicht op de tuin. Middels openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het zonnige zuidgedeelte van de tuin. De achterzijde van de woonkamer kan afgesloten worden en is ideaal als studie- of werkkamer. Ook hier bevinden zich openslaande deuren naar buiten. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet met fonteintje aanwezig, evenals praktische kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. De royale master bedroom biedt schitterende uitzichten over de omliggende tuinen en beschikt over een aangrenzende marmeren badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers die gezamenlijk gebruikmaken van een tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een massief houten vloer met vloerverwarming. Op het aanwezige dakterras bestaat bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een extra uitbouw. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de goed geïsoleerde derde verdieping. Deze ruimte is momenteel vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens af te werken. De voorbereidingen voor een extra badkamer zijn reeds tijdens de bouw aangebracht. Hierdoor kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Vanuit de loggia geniet u van een prachtig uitzicht dat reikt tot aan Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 429 m² • Volledige inhoud ca. 1865 m3 • Perceeloppervlakte 2.360 m² • Bouwjaar 2008/2009 • Uitstekend geïsoleerde woning • Energielabel A • Warmtepomp en gas is middels een hybridesysteem • Gebouwd met hoogwaardige materialen, meeste kozijnen van staal en alle binnen deuren zijn gemaakt van 6cm dik eiken • Volledige privacy, zowel binnen als buiten • Door de vele raampartijen valt er buitengewoon veel daglicht in het huis • Exclusieve familievilla op één van de mooiste locaties van Bloemendaal • De woning is gelegen op één van de stiltes plekken in de omgeving • Unieke kans, One of a kind • Mogelijkheid tot realisatie van een zwembad (vergunning reeds verleend) • Mogelijkheid voor het realiseren van een poolhouse • Diverse terrassen en fraaie zichtlijnen rondom de woning • Onder architectuur gebouwd door Heiko Hulsker • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Inpandige garage aanwezig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 5.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 104.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 103.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 5.254.850

3,04%

Annuellement

%

€ 257.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
429 m²
Superficie du terrain
2360 m²
Contenu
1816 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.