Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Hendrik van der Graaflaan 7

2061LP Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.414

Galerie de photos

Hendrik van der Graaflaan 7 Bloemendaal
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde en zeer kindvriendelijke buurt gelegen half vrijstaande split level woning met zonnige tuin op het westen. Deze duurzame woning (label A) is zeer goed onderhouden, heeft een royale woonkamer en woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging is ideaal in een autoluwe straat op de rand van Bloemendaal, dichtbij alle voorzieningen. De woning is instap klaar vanaf komende zomer! De split level indeling maakt deze woning echt uniek en zorgt voor veel wooncomfort op elke verdieping. De woonkamer met hoog plafond en grote pui tot aan het plafond heeft veel daglicht, is voorzien van stijlvolle gashaard en Canadees hardhouten vloer. De royale woonkeuken die een paar traptreden hoger aan de voorzijde van het huis ligt is bijzonder royaal en heeft een prachtig uitzicht op de omgeving. Op de begane grond is de garage omgebouwd tot extra werk / slaapkamer met achtergelegen was / bergruimte en kelder. Op de bovenste etage bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon en al het groen in de buurt kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Er is een eigen zijpad met praktische overkapping / schuur waarmee ook de tuin kan worden bereikt. In de voortuin is er een leuk zitje en ook ruimte voor de (bak)fiets. Deze duurzame splitlevel woning uit 2001 is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je een supermarkt, diverse basisscholen en de NS stations van Bloemendaal en Santpoort Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Ook de dorpskernen van Santpoort, Bloemendaal en Overveen liggen dichtbij, evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. De omgeving is rustig en veilig en daarmee zeer geschikt voor gezinnen. Kinderen kunnen hier fijn buiten spelen en er zijn volop voorzieningen in de buurt zoals sportclubs, kinderopvang en scholen. Natuur en recreatie zijn volop aanwezig met de Kennemerduinen, de Oosterplas, het Wed, het strand en de zee op korte fietsafstand. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond; entree, royale hal met garderobe en meterkast, werk / slaapkamer met grote pui, wasruimte, toegang tot royale kelderruimte van circa 29m² en een hoogte van circa 1.75m 1e etage; woonkamer over volle breedte van de woning met hoge plafonds, gashaard en houten vloeren, deur naar de tuin, trap naar woonkeuken met inbouwapparatuur, CV ruimte, separaat toilet, trap naar 2e etage. 2e etage; overloop met separaat toilet, 2 grote slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche en vloerverwarming, grote slaapkamer over gehele breedte aan achterzijde met balkon en deur naar badkamer. BUITENRUIMTE De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon en al het groen in de buurt kunt genieten. De tuin beschikt over een beregeningssysteem en elektrisch bedienbare raamzonwering. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er veel privacy. Er is een eigen zijpad met praktische overkapping / schuur waarmee ook de tuin kan worden bereikt. In de voortuin is er een leuk zitje en ook ruimte voor de (bak)fiets. BIJZONDERHEDEN Heerlijk half vrijstaand huis op gewilde locatie Woonoppervlak circa 152m², inhoud circa 597m³ (branche brede meetinstructie) Zeer goed onderhouden Fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem en elektrisch bedienbare raamzonwering Duurzaam; volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen met veel opbrengst KWh Schilderwerk 2020 uitgevoerd Verwarming en warm water via CV combiketel Atag 2015 In 2025 is de ketel voor het laatst onderhouden Luxe gashaard geplaatst in 2016 Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars Veel bergruimte in de kelder en schuur Degelijke bouw met bouwjaar 2001 Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.